निर्माण वित्तपोषण - ब्याज दर स्थिरीकरण अवधि

एक ही ब्याज दर वाले KfW-घटक ज्यादा फायदा नहीं देते - सबसे अच्छा है बिना वित्तपोषण के रहना और इस प्रकार अधिक लचीला रहना।

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ।
लेकिन, शायद उसे गैर-KfW के लिए ब्याज केवल KfW-घटकों के माध्यम से ही मिल सके?!
KfW में आमतौर पर "खराब" होता है पुनर्भुगतान, क्योंकि यह फिक्स होता है।
इस मामले में तीनों ऋणों की पुनर्भुगतान राशि कितनी होगी?

मैं अन्य संयोजनों का विकल्प लेना चाहूँगा।
15/20 वर्षों में ब्याज और संभव पुनर्भुगतान कैसे होंगे?

लेकिन, संभवतः वह केएफडब्ल्यू-घटक के बिना केएफडब्ल्यू नहीं मिलने वाले ब्याज को ही प्राप्त करता है?!

हमारे यहाँ यह स्वतंत्र था। मेरी राय में केएफडब्ल्यू तभी फायदेमंद है जब वह सामान्य ब्याज दर से कम हो और इस प्रकार कम मिश्रित ब्याज दर बने।
एक केएफडब्ल्यू ऋण तो एक वैकल्पिक चीज है, अनिवार्य नहीं।

सबसे पहले मैं कई वित्त सलाहकारों को नियुक्त करता। वे वास्तव में विभिन्न प्रस्ताव देते हैं (खुद अनुभव किया)। लेकिन जो आपको अंत में मंजूर होता है, वह कुछ और भी हो सकता है। वित्त सलाहकारों के सुझाव बैंकों के प्रस्ताव से मेल नहीं खा सकते। अन्यथा आप खुद क्षेत्रीय बैंकों से संपर्क करें और व्यक्तिगत रूप से पूछताछ करें।

0.95% विशेष रूप से अच्छा नहीं लगता 20% स्व-मालिकाना पूंजी और 10 साल की ब्याज अवधि पर। वर्तमान में ब्याज दरें घट रही हैं। मेरे लिए ऐसा था कि मुझे अब 10 वर्षों के लिए 0.96% मिला, हालांकि हमारे पास पहले से ही जमीन वित्तपोषण के कारण एक बैंक का नाम भू-लेख में दर्ज है। अगर ऐसा न होता, तो शायद हमें थोड़ा बेहतर ब्याज दर मिलती।

मुझे लगता है कि अगर मुझे ठेका मिलता है तो मैं अपनी घरेलू बैंक से एक और प्रस्ताव बनवाऊंगा, यह जानते हुए कि वे आमतौर पर सबसे सस्ते नहीं होते। लेकिन उनके पास पहले से ही मेरा डेटा एक अन्य प्रस्ताव से है।
शुफा के बारे में वास्तव में कैसा होता है? जब वित्तीय दलाल बैंक से प्रस्ताव लेते हैं तो क्या इसका असर शुफा पर पड़ता है? इसका मतलब है कि अगर मैं अब मान लीजिए 3 प्रस्ताव लूं, 2 एक दलाल से और 1 घरेलू बैंक से, तो यह 3 शुफा अनुरोध होते हैं। क्या यह समस्या है?

मुझे लगता है कि अगर मुझे मंजूरी मिलती है तो मैं अपनी हाउस बैंक से भी एक प्रस्ताव लूंगा, यह जानते हुए कि वे आमतौर पर सबसे सस्ते नहीं होते। लेकिन उनके पास मेरे डेटा पहले से ही एक अन्य प्रस्ताव से हैं।
शुफा के बारे में असल में क्या होता है? जब वित्त पोषण दलाल बैंक से प्रस्ताव मांगता है तो इसका शुफा पर असर पड़ता है। इसका मतलब है कि अगर मैं अब मान लेते हैं कि 3 प्रस्ताव मांगता हूँ, 2 एक दलाल से और 1 हाउस बैंक से, तो ये 3 शुफा पूछताछें होंगी। क्या यह समस्या पैदा करता है?

फाइनेंशियल सलाहकार/हाउस बैंक शुफा से तभी पूछताछ करते हैं जब मामला निश्चित होता है। पहली पूछताछ पर शुफा को बिलकुल भी संपर्क नहीं किया जाता।

सबसे अच्छा है कि सभी संभावित स्थितियों की गणना करवाई जाए।

इसके लिए वित्तीय सलाहकार होते हैं, जो इसे पूरी महारत से करते हैं।

पर तुम्हारे लिए शुरुआत में:

10 साल के लिए ऋण की गणना करो। बकाया राशि मान कर, फिर यह सिमुलेट करो कि ब्याज दरें यदि स्थिर रहें, घटें या बढ़ें, और यह हम विभिन्न ब्याज दरों के साथ बेहतर कर सकते हैं।

जितना अधिक तुम अतिरिक्त भुगतान कर सकोगे, उसके अनुसार पूरी तरह अलग-अलग उत्तर मिलेंगे।

महत्वपूर्ण: कुछ हजार यूरो ब्याज बचत के लिए कभी भी जोखिम में न जाओ। महंगाई को भी मत भूलो।

मेरी वर्तमान राय है कि बेहतर होगा कि लंबी ब्याज धारणा अवधि चुनी जाए और सुरक्षित खेला जाए।

लेकिन जैसा कहा गया: सब कुछ गणना करवा कर फिर अच्छी तरह जोखिमों का मूल्यांकन करो।