Financement de la construction - Durée de fixation du taux d'intérêt

Les modules KfW avec le même taux d'intérêt n'ont aucune valeur ajoutée - il vaut mieux financer sans eux et rester ainsi plus flexible.

Je suis d'accord.
Mais, peut-être obtient-il le taux pour les non-KfW seulement grâce aux modules KfW?!
Ce qui est « mauvais » chez KfW, c’est en général le remboursement, car il est fixe.
Quel serait dans ce cas le montant du remboursement pour chacun des 3 prêts?

Je demanderais d'autres combinaisons.
À quoi ressembleraient le taux d'intérêt et le remboursement possible pour 15/20 ans?

Mais, il se peut qu'il obtienne l'intérêt pour non-KfW seulement grâce aux éléments KfW ?!

Chez nous, c'était indépendant. À mon avis, KfW ne vaut la peine que s'il est plus bas que le taux normal et qu'un taux mixte plus bas en résulte.
Un prêt KfW est une option possible et non une obligation.

Tout d'abord, je ferais appel à plusieurs conseillers financiers. Ils donnent réellement des propositions différentes (expérience vécue). Ce que l'on vous confirme ensuite peut être autre chose. Les propositions des conseillers financiers ne doivent pas nécessairement correspondre à l'offre des banques. Sinon, adressez-vous vous-même aux banques régionales et demandez personnellement.

0,95 % ne semble pas particulièrement avantageux avec 20 % de capital propre et un taux fixe sur 10 ans. Les taux d'intérêt sont actuellement en baisse. Pour ma part, j'ai obtenu 0,96 % pour 10 ans, mais chez nous, une banque apparaît déjà au registre foncier en raison du financement du terrain. Sinon, nous aurions probablement obtenu un taux un peu meilleur.

Je pense que si j'obtiens l'accord, je demanderai encore une offre à ma banque principale, en sachant bien qu'elle n'est généralement pas la moins chère. Mais ils ont déjà mes données d'une autre offre.
Comment cela se passe-t-il en fait avec la Schufa ? Lorsque le courtier en financement obtient une offre auprès de la banque, cela impacte-t-il la Schufa ? Cela signifie que si je demande maintenant disons 3 offres, 2 d'un courtier et 1 de la banque principale, ce sont donc 3 demandes Schufa. Est-ce problématique ?

Je pense que si j'obtiens le contrat, je demanderai encore une offre à ma banque principale, sachant bien qu'elle n'est généralement pas la moins chère. Mais ils ont déjà mes données d'une autre offre.
Comment ça se passe en fait avec la Schufa ? Si le courtier en financement demande une offre à la banque, cela impacte-t-il la Schufa ? Cela signifie que si je demande, disons, 3 offres, 2 d'un courtier et 1 de la banque principale, ce sont donc 3 demandes à la Schufa. Est-ce problématique ?

Les conseillers financiers/banques principales ne consultent la SCHUFA que lorsque c'est concret. Lors de la première demande, la SCHUFA n'est même pas sollicitée.

Le mieux est tout simplement de calculer tous les scénarios (faire calculer).

Pour cela, il y a des conseillers financiers, ils maîtrisent cela parfaitement.

Mais pour toi, pour commencer :

Calculer un prêt sur 10 ans. Supposer un capital restant dû, puis simuler si les taux d’intérêt restent stables, baissent, augmentent, et c’est encore mieux avec plusieurs taux d’intérêt.

Selon combien vous pouvez rembourser par anticipation, les réponses sont très différentes.

Important : ne jamais prendre de risques pour quelques milliers d’euros d’économie d’intérêts. Ne pas non plus oublier l’inflation.
Ma tendance actuelle est plutôt de choisir une durée de fixation des taux plus longue et de jouer la sécurité.

Mais comme je l’ai dit : tout calculer (faire calculer) puis évaluer les risques de manière réfléchie.