在相对年轻的年龄购买无自有资金的房子

这可以，但租金必须至少接近市场价。因此这只能持续几年。毕竟我最终还是想盈利。

只有当他是唯一继承人（没有兄弟姐妹，父母没有与新的更年轻的伴侣离婚等）时，且通常也是在较高年龄（50-60岁）时。妻子在离婚时一分钱也拿不到（与偿还不同），但必须忍受租金上涨。

我理解这种逻辑，但不能完全认同，把一栋年久失修的房子称为无风险。如果运气不好，你得先找到一个有支付能力的租客（毕竟不想找随便谁）或者支付数十万的政府强制维修费用。