建造排屋末端住宅 - 应注意哪些技术要求？

也就是说，已经售出的土地后来会附加一个规定了屋顶形状的建设义务，这可能会使一些“几乎完成的规划”对那些刚刚落选的人来说完全失效？欢迎来到Schildburg。

如果购房时还没有建设义务，登记建设义务时业主不需要同意吗？或者如果是由市政府（而不是例如邻居）登记建设义务，情况是否不同？

通过建设负担来确保住宅群的统一屋顶形式；其中第一个提交的建设申请确定屋顶形式。

当我们了解了3或4个排屋申请人时，我们将尝试协调他们的建设计划——也为了经济实惠的建筑利益。

毕竟，可以在建设局的评语里写上“他们已经尽力了”。

实际上，我认为有必要为每个排屋安排一个共同的公证预约，届时在旁边的会议室，建设委员会也会召开会议，讨论如何确定此处的建设负担——这一负担最终必须在销售行为之前纳入合同；由于合同在此过程中还会变动，因此在执行日期前需要14天的合同审阅期，以确保所有相关方及时了解内容。这要么是某个比我还复杂思考的人想出来的——要么根本没想清楚。

地产意向方则必须带着关于屋檐高度等方面认知的初步设计图前来，这样才能确保规划上合理且稳妥。

我建议向建设局声明同意，将自己的身份及联系方式告知同一排屋的命运伙伴，以便至少在前期能进行大致想法的交流。

很可能的情况是，你的三个排屋邻居中有两个愿意妥协，而第三个“打算请律师”。

那么，该建设规划很可能成为行政法院的案件。 ：在此期间适用什么规定呢？（如果我没记错，旁边只是种菜园，依《§34条》关于融合要求，这里无法推导出什么）——那是否实际上是适用“最严格”的建筑法规框架？

很可能的情况是，你的三个排屋邻居中有两个愿意妥协，而第三个则“准备找律师”。

这就是关键点！单个地块的买家是否可以阻止或延迟整排排屋的建设，因为他觉得自己的建筑自我实现受到了不公正的待遇？或者相关部门已经向“愿意者”发放了建筑许可，而纠纷者或多或少被迫接受既成事实？法律上这是否可行，值得怀疑。

买家能否阻止或延缓建造整排联排别墅，

我不这么认为，也就是说，我认为他不能。

或者政府部门已经向“愿意者”发放了建筑许可，而异议者或多或少被置于既成事实面前？

他们会获得许可，但可能附带一项建设负担，以考虑“异议者”的要求。因此他们可能宁愿等着看能否推翻这一限制。

如果在购买时还没有登记建筑负担，登记建筑负担时房主不需要同意吗？

正是如此。由于只有在土地登记簿中已经登记了相同的负担时，房主才可以被强制承担建筑负担，依我看，这个过程大致应该像 在#70中描述的那样。市政府没有特别的权利。我认为市政府由于未在B计划的设计部分加入相应的表述，已经失去了其干预的可能性。

单独一块地的买家能否阻止或延迟整个排屋的建设，因为他觉得自己的建筑自主权受到了不公平对待？

我认为可以，如果公证合同中没有包含相应条款的话。不过这些条款该如何制定，我也不清楚。我也看不到一个能保证法律安全的可行方法。

一方面，我建议发帖人不要在那里买地——除非他不在乎房顶是什么样子，房子在地块上的位置；另一方面，我非常关心市政府到底想出了什么办法，以及他们将如何实施。

我们刚刚联系了一位建筑师，他这样向我们解释了关于Baulast的问题：

[Die Gemeinde] 是土地的所有者，因此可以在土地上登记一项Baulast。Baulast 在转售时会转移给实际的卖家，这样[Die Gemeinde] 就不会在共同屋顶形式方面再有法律问题了。

我希望我理解得正确。