建造排屋末端住宅 - 应注意哪些技术要求？

大家早上好，

昨晚我们参加了GU Nr. 2的约见。他立刻建议我们不要做部分地下室 —— 原因大家都清楚。

除此之外，我们已经把所有东西都改好了，以便和GU Nr. 1的报价相匹配。

我们的中间邻居似乎也约了GU Nr. 2的时间 —— 大概也会是Nr. 1的。要是碰巧我们俩都能选同一个GU，那就太理想了。但具体情况估计要等大约两周后才能知道。到那时，我们俩最迟都能拿到报价。

有人知道如果像我们街道上或者地块那样建塔吊的空间很有限时，会怎样吗？谁来协调和决定谁先建造？是不是第一个提交的建筑申请？

这只是我事先纯粹出于兴趣问问 —— 我们复活节后会和建设局约个时间，解决这些问题。

唉，看到这样的问题，我再次确认了我的“基本立场”，那就是不应该让单个建设者开发排屋地块。

我希望双方都能避免因为几千元的价格差异而选择不同的总承包商。

[QUOTE="11ant, post: 317984, member: 32750"]唉，这样的问题再次证实了我的“基本立场”，认为不应该让单个开发商开发排屋地块。

我希望双方都能避免因为几千块钱的价格差异而选择与其他人不同的总承包商。[ /QUOTE]

对此我必须坚决反对。一方面，因为不同的总承包商完全没有问题，另一方面，我相信人们的理智——我们的邻居虽然也会选择我们双方都倾向的总承包商，但最终是否真的合适，那还得看情况。

不过，你的建议可能又会遇到新问题，比如谁该选择哪个总承包商，可能还要支付“几千块钱”的额外费用？我们可没那么宽裕。

此外，你还得把你的“基本立场”扩展到双拼别墅——它们基本上面临着相同的问题。而这种情况其实是可以解决的，也不总是由同一个总承包商负责。

在传统的开发商（或其他类型的一总承包）住宅排屋中，这个问题不存在：一个施工阶段 = 一个挖掘机/起重机/脚手架等的节奏。

我也不是指“绝对数额上的几千块”，而是：我希望相关人员中，没有人在两万的差价上赋予价格决定性的权重，而另一个人在五千的差价上就说，那他宁愿选择比邻居便宜的，而不是同样的。相反，我希望双方有相同的“痛点”，在这个痛点以内，他们会优先考虑共同努力的价值。

顺便说一句，双拼别墅没有中间的房子，所以有两面是开放的，只有一条缝隙。这确实简单一些，尽管我仍然建议在这里进行共同规划和协调建设。

嗯， 在这个话题上大概属于理论狂热者的范畴。他总是不厌其烦地宣扬他的观点，尽管这些观点完全脱离实际。在这里，整条街区的房屋一栋挨一栋，各自建造方式都不同，这是很正常的情况，既有老房子，也有新房和新建房。没有人会放弃自己的决策自由，只为了（理论上）让事情变得更聪明、更简单。从技术上讲，这些都是可以解决的，即便多花几千块，那又怎么样？ 的态度才是正确的。沟通、权衡并做出决定。但真的没必要害怕一个街区有三个不同的总承包商，那就顺其自然吧。

我觉得 在这里的坚持是完全合理的。如果建筑单元之间的协调失败，所有东西都必须一遍又一遍地挖开然后重新密封，邻近的业主们最终会记得这件事，但那时已经太晚了。

如果三方都把建设作为一个共同的项目来推进，对大家来说会更划算，更快完成，甚至可能看起来更好。只是他们不会意识到避免了多少混乱。只有当他们没有一起推进时，才会意识到这一点。