建造排屋末端住宅 - 应注意哪些技术要求？

最终，人们会问，一个统一的整体建筑是否真的更美。这种多样性也许带有一种艺术家社区的魅力，谁知道呢。

城市方面在开始前已经明确规定了选择的标准。

那现在发帖人可以拿着这个去找他们的社区，让社区据此进行更改吗？

我说的不是更改，而只是要求个人申请者和联合申请者能够得到同等对待，毕竟后者是被要求共同规划的。

如果社区现在就匆忙选择几家公司来“允许”建造

不，社区不应如此。社区仅应做到：a) 有针对性地将土地分配，使拥有相同建筑承包商的建筑商能被归为同一组别；b) 要求个人申请者也必须同意选定相同的建筑承包商。至于申请者选择谁，社区无需做出规定——联合申请者也没有这样的规定。

按照目前的规划，这个建筑区将会出现两种美学等级：联合申请者那边是和谐的排列，而个人申请者那边则是杂乱无章。对于个体建筑商，更适合规划独栋住宅用地，在6米宽的通风走廊中，即使屋顶线条不同也能得到缓解。

这种可能性是不存在的。他只能说“和X一起”，那么他只能被分配到一个地块，这个地块位于其他“和X一起”有建筑意愿的人之间/旁边；或者“和Y一起”，方式相同；或者“不管”（这会增加他被分配的机会，他会惊讶于得到的是X还是Y的连排房屋）。


我的意思不是让你在小报里寻找联合申请的合作伙伴。而是市长应该写进去：呼吁单独申请者补报他们想和谁一起建房，这样抽签时可以补充这个信息。

你的引用是针对一个评论，内容是当有人想单独分配时会发生什么。我理解的是，应该由社区规定，只有公司x和y可以获得资格。或者你真的认为，在数十家建筑公司中，“纯属偶然”所有的建房者只选择两三家 ？

或者你真的认为，在几十家建筑公司中，“纯属巧合”所有的房屋建造者只选择两三家 ？

不，除了X、Y和Z之外，也可以有A、B、C及其他。政府不应该规定必须和谁建造——除非，每个单元必须达成一致。这不仅适用于联合申请者，也适用于单独申请者。

我再举一个例子（非常长！，但你可以把它剪下来慢慢消化）：假设有32个建房地点，分成八个四人组单元。每个单元采用统一的建筑承包商（或至少设计师）——名字无所谓；是“砖混”还是“装配式”也无所谓；每个单元只需确定一个共同的承包方。

从成千上万的申请者中选出32个。Willi组（与Huber合作）四人，一个完整单元。Günter组完全没被选中。Susanne组（三人，合作Pfleiderer）有一个空位。五个单独申请者选择了Dimpfelmoser，七个选了Rossbauer，十三个，包括你，想要单独分配却没有明确决定，只能加入某个组。

所以现在有一个Huber单元属于Willi组，一个Pfleiderer单元，两个Dimpfelmoser单元和两个Rossbauer单元。你可以选择加入两个“剩余”单元中的一个，与其他单独申请者一起达成一致（加入上述或其他你们共同选择的承包方），或者加入Dimpfelmoser组（三个空位）、Rossbauer组（一个空位）或Susanne的Pfleiderer组（同样一个空位）。

Rossbauer价格太贵了。Dimpfelmoser组里有个Frank，上学时还拉过你的头发。Susanne人很好，但Pfleiderer的建筑风格完全不是你的菜（就像另外三个单独申请者看中的Häberle的廉价木屋一样）。

现在还剩（包括你）五个建房者，其中一个必须加入Häberle组，这样你就能把剩下的三人聚在一起，共同寻找一位建筑师。他将为你们共同设计，但你们所有人都会单独招标——无论全部还是你们自行承担部分工程。

你可以看到：
1) 你既不用和Häberle建，也不用和Pfleiderer建。
2) 政府没有指定任何建筑承包商的名字。
3) 但最好在抽签之前，就所有申请者（不仅限共同申请者）询问他们的决定。
4) 那样，即使你可能会像很多其他申请者（包括整组Günter）一样的命运，被拒选，也可以避免漫长的团队意见协调过程。

实际问题是“在自行建造排屋时是否有任何法律/原则？”

您的意思是什么？我理解您说的“不过，社区没有聘请建筑商来建造，而是必须自行建造房屋”这句话，是指您现在认为必须完全独立完成房屋建设。

那么，上面的问题具体是指什么？

[*] “我建造一座房子”意义上的法律？
[*] “我规划一座房子”意义上的法律？

我理解您的句子“然而，社区没有聘请开发商进行建设，而是必须自行建房”为，您现在认为必须完全独自完成建房任务。

有了开发商，整组房屋将由同一个设计团队统一规划——这种协调工作需要个别建房者自己去实现（如果他们认为这是必要的——我强烈建议这样做，但也有人持不同意见）。

真正的问题是“独立建造排屋是否有任何法律/原则？” 您这话是什么意思？

贴主大概想知道，如果我先建，房屋的设计规范对他是否具有约束力。也就是说，他是否不用遵守一般的屋檐高度最高7.50米、房屋深度最多12米的限制，而必须严格按照我7.38米高、11.87米深的设计加上我26°倾斜的屋顶窗；仅仅为了让我们的房屋排看起来即使单独设计也是“浑然一体”的。或至少他是否能被我第一个提交的带阶梯屋顶的建筑申请阻碍，不能建坡屋顶房屋。

答案是“不”：建筑法规中没有“先到者为主”的条款；但具体的和谐原则轮廓大概只能从司法判例中寻找依据。