我们财务状况的分析

大家好，

这里（论坛）真是热闹非凡。

正如多次所说，只有在合理估算修缮费用的情况下，融资问题才能得到严肃回答，这是我理解的。由于当前的数据仅基于网络估算，这里并不具备这样的条件。

然而，总金额最多85万欧元也是我们愿意投资的上限（不论具体项目）。如果发现实际修缮费用明显更高，我们会放弃该项目。

因此，我提出请求的核心是对财务状况的考察。我想了解其他人如何评价我们的状况，以及是否真能承担如此规模的项目。感谢大家对此的众多意见和反馈。

由于多次有人请求提供关于具体项目或预计修缮的更多信息，我仍愿意在此分享。

目前我在修缮清单中有以下项目，这些工作必须完成。
正如所说，数字并不可靠，但这是核心修缮（费用估计偏低？）还是仅仅缺少了一半措施？

5万 - 新的供暖系统，可能包括地暖
5万 - 外墙保温
4.5万 - 屋顶保温+覆盖
3万 - 卫浴
3万 - 窗户+门
1.5万 - 给水管道
1.5万 - 电气
1.5万 - 地面铺装
1万 - 通风系统
1万 - 其他
27万 - 总计

基本情况：
- 户型和空间布局符合我们的想法。
- 砖墙状况良好，外墙无裂缝。
- 屋架可以保留。
- 住房面积约210平方米+40平方米地下室。

这块土地（1300平方米）价值39万欧元，也就是说房屋价格为13.5万欧元（均不含购置附加费用）。

[*]评估现有状况，确定哪里需要处理。例如潮湿的墙壁
[*]估算维修成本，并为银行准备或签署相关文件