我们财务状况的分析

嗨，

嗯，如果你真的非常要看钱，也就是每一分钱都要掂量两遍，那么赌一把抢到便宜货这件事就有点难了。可能会失败。如果房价随后上涨，你就会有点麻烦。

但是，如果资金没那么紧张，我还是会轻松承担这个风险。尤其是，这根本算不上风险。因为在这个案例中，楼主有好的租金、稳定的收入和合适的年龄。也就是说，他一点损失都没有！

如果房价在3-4年内上涨（假设会这样，虽然我不这么认为），他也大概存了20万欧元！房价不可能涨那么多！

用“现在买，因为明天会更贵”这个理由，我觉得就像是想诱骗那些收入不高的人赶紧跳进成本陷阱。

楼主根本不需要理会这种骗术。谁有钱，楼主有钱，他根本不需要做任何事！

@楼主：别让自己疯了！享受现在的时光，好好学习，多问多了解，保持警惕，享受储蓄和自由。以你们的收入水平，我觉得你们不会下午两点就下班，然后冬天从早到晚都只能待在房间里。
去桑拿，去酷炫酒店周末旅行，诸如此类。但一定要尽量避免压力，生活里压力已够多了。

我认为你们两个人完全没必要现在背负起50万的负担！

无论价格涨还是跌，都等着吧。对你们的数额来说，这并不太重要。

这里论坛上的建议基本都是“现在建房”……很多人也美化了自己的数字……这很正常。

保持警惕，调查其他你们可能想住的地区，搜集那里的房价信息等。这是个很酷的阶段。走在街上知道不久后能买得起某样东西，不用还贷30年，每月净付2000欧元的感觉很棒。

我说“现金”的意思只是指资金充足。最后怎么最聪明地使用这些钱，现在暂时不重要。

所以，祝贺你们拥有这么好的起点，祝决策顺利！因为决定很可能改变你的人生方向。给自己足够时间。

记住一件事：急事儿上头！
（商业世界的老话）。

而且，拥有一套属于自己的房子，尤其是年轻时拥有，感觉真的很棒！
我觉得很遗憾不是每个人都能感受到这种财务自由。同时我很庆幸我能感受到，而你们也能！非常轻松！！！

对我来说，你说的话听起来有点苦涩，因为你没有达到那个状态，很消极，部分内容不太理解你想表达什么，我也不明白为什么你说的那些美好事情不能同时进行，为什么一旦有了计划描述就不允许这样做。

对我来说，这一切听起来就像你因为自己没有那样的生活而感到痛苦，非常消极，部分内容也不太理解你想表达什么，而且我也不知道你所提到的美好为什么不能同时存在，为什么一份计划描述就不应该允许那样做。

嗨 Noelmaxim，

很有趣的是，居然是我被认为显得痛苦。
我之所以写“居然是我”，是因为我确实可以这样说。我的房子已经还清，年龄不到40岁，没有压力，生活很好。
我有很多时间，可以做我的爱好，甚至还能活跃在这个论坛上。

所以你能读出我痛苦，或许说明了一些关于你的事情？如果是这样，那就太可惜了。我可不希望任何人如此！

这正是我们谈论的主题，为什么我写下我所写的内容。

我非常清楚住在一所属于自己的房子是什么感觉。这种自由非常难得。许多人直到退休才体验到，或者根本体验不到……

这让我觉得很遗憾。如果我看到有人有财力享受我所说的那种自由，而他还问我为什么不拿这笔钱去买房或者建房，我愿意告诉他以及其他有兴趣的人。

好了，现在谈谈财务和休闲安排……

当然，每个人下班后都可以散步、去桑拿、城市短途旅行等等……（先不提领取社会救助金的人）。

如果你是普通收入者，买了一套房子（假设50万欧），那么情况会稍微紧张一些。

举个例子：
1400欧净月供。
200欧储备金。
200欧运营费。
100欧保险费。
500欧汽车开销。
300欧食品开销。
等等。
每月大概要花3到3.5千欧净收入的运行成本。
如果还有孩子，这个数字很快就会增至4到4.5千欧（保守估计）。
作为普通收入者，承担这样的开销是很有挑战的。

每月4到4.5千欧的运行开销，还想去城市旅游、桑拿、远程旅行，作为普通收入者，这并不太现实。

作为普通收入者，在巴登-符腾堡的巷子里散步，看着那里面那个或者那个房产，知道自己能买得起，也不太现实。

我非常清楚走在那些巷子里时，知道买不起那些房子的感受。我也很清楚走在那些巷子里时，知道自己买得起的感受。我觉得第二种感觉比第一种更美好。

谁会这么做？消费者形成了固定的想法，然后看看计划是否可行，我却过来说要等等？

1) 我。
2) 论坛存在的意义就是不同观点交流。
3) 他也曾问过我。

没看到有人对楼主说你应该现在建房，现在都涨价了！

那可能你在这个论坛活跃的时间还不长？或者我们看的是不同的帖子？
这里的主旋律通常是类似的。
如果“足够”有钱，就会说：现在建，明天就晚了，因为价格一直涨。
如果钱不够，则是：存钱，存钱，再存钱。

这两种建议都不错……我只是提出一种延伸——如果你储蓄能力很强，租金合理，手上已有良好的房屋资产，那么继续存3-4年，可以极大地减轻你的压力！

这就好比和孩子玩惊喜蛋的游戏。告诉孩子们，先别打开，还有一个惊喜。如果他们立刻打开，就不会有第二个惊喜。

根据统计，那些能耐心等待的孩子，后来成功的概率更高。
耐心是一种美德。

???? 完全看不懂你想表达什么！

你正好问了。我可以再给你解释一遍。

???? 这不是也可以吗？即使有一个项目计划？

是的，但是有限制……（比如有房子或无房子的例子）。

当然，如果你想过“甜美生活”，不在乎明天发生什么，那你可以为所欲为！

奇怪的是，很多财务状况不太好的往往会这样做。正如一句话所说：宁愿失去手也不愿失去胳膊。
这也是有其合理性的……
但楼主经济状况很好。那就可以提醒他更高的层次。如果目标真的很接近，就作为好心人提醒他。

他不必听我的建议……他也可以买一套大约80万欧的房子，首付20万，然后贷款60万，每月大约1900欧还贷，30年以上还清。
每个人随性而为。

不知道你到底想说什么，真的不知道

嗯，好吧，我又回来了，在另一个论坛里，专业做了9年的替罪羊

如果你为别人感到难过，那很值得敬佩，但首先这根本不是重点，其次在这个帖子里，发帖者根本不需要同情，当然你也应该毫无顾忌地表达你的观点，只是你的说法听起来很混乱，也没有带来什么实质性的帮助。

一方面你一早就说自己已经还清了房贷，也感觉挺舒服（或者说更多是在炫耀），但另一方面你又建议发帖者继续等待，是的，你还暗示自己能现金买房。我不知道这是怎么回事，可能你刚好在Sylt的海滨长廊或咖啡馆Kranzler时没有带计算器吧

我觉得你可能很难设身处地地理解消费者和发帖者，理解他们的想法和打算，所以从我的角度看，你提供的帮助并不实用。

而我则对你的生活经历和你的同情感到好笑，只是这些东西不属于这里，也帮不了任何人，尽管我很想对你说，你做得很好，成功克服了困难。

托马斯，这几天到几周你已经成功地在这里表现得体，并且以合理的方式向大家传递了你的知识（当然还有生意）。
但现在你又开始表现得像融资论坛的唯一统治者，驳斥别人的观点。
就像以前一样做吧，合适的地方写上你的具体数字，给人发消息问他们是否想通过你融资，不要挑起原则性的讨论。这样没什么意义，每次都是完全重复。
否则情况会和以前一样，你很快又会少一个你所谓“丰富”的论坛。

@TE：这是可行的。我会问自己一个问题：我真想背负这么多债务买个超级大房子吗？不也可以考虑160平方米加较小地块的房子吗？
事实是，如果一份工资没了，按照目前设想的融资，很快就会陷入困境。
你也可以稍微详细说说‘核心翻新’的范围，这样大家才能更好地评估估算的费用。

附言

对我来说，这必须每个人自己判断，没有比今天更好的时机了

哈哈，这真是太精彩了，不评论都难。
对你来说当然没有更好的时机。

帖子这么长，我不想再全部翻一遍，所以问一下：[Wie viel ist denn das Grundstück etwa Wert im Vergleich zum Hauspreis?]

抱歉，但我这里没有东西要放出、出售，而且我绝对不会只是设置条件。

我已经表达并说明了我的观点，已有两位用户同意我的看法，并通过消息告诉了我。

这场争论必须被允许，我遵守规则，但首先我想提供帮助，是的，对于我来说，鉴于利率情况和要求，没有更好的时机了，如果别人有不同看法，我也接受。

关于发帖者和他的起点，我不明白他在等什么，也已经表示应获取更多信息，以便能够进行有依据的个别考量。

我不想成为那个因为符合大众口味而被称赞的好用户，而是因为我有根据地表达了自己的观点。

我乐于听取和阅读其他意见，但对于那些来的观点，我只能这样回应。

我认为规则得到了遵守，到目前为止一切良好。

请以未来将增长的质量来衡量我，而不是通过鼓掌我不同的看法和表达。