我们财务状况的分析

这座房子距离我们的公寓不到15公里。租金相对便宜的原因是我们已经在这套公寓住了七年多，期间没有涨租。七年前的租金价格也还可以接受。我们住在南巴登，靠近瑞士边境。

我能问一下你为什么绝对不会那样做吗？

当然可以。

嗯，对于某些收入和情况来说，超过80万的房价没问题。也就是说，如果你们账户里有50万，且工作稳定，我还能勉强想象得通。（因为每月能存4000欧元，也就是一年接近5万欧元，这样风险可控。三年就能还完。）

但如果收入大约是3500欧元一个人，而且还想要孩子，那我一辈子都不会给自己施加这种压力。

我们说的还是80万以上！！！
你们有这么不错的存款能力，这么合理的租金……所以，如果我真的有买这么大、这么贵的房子的需求，那是我的梦想，走投无路的话，我也不会自愿给自己施加压力。尤其是对你们来说完全没必要。

我的意思是，如果一个人在经济上相当没有前途，我还能在某些情况下理解一些理由。

但你们呢？30岁出头，收入稳定，租金“公道”，存款能力顶尖。我会再等3到4年，密切关注市场，同时利用这段时间学习装修等相关知识，随时准备在出现便宜货时迅速出手！
然后买下房子，几乎用“现金”还清贷款，月供30年只需200欧元。

我觉得这样才合理。但仅仅因为我不能等3到4年，就背负50万贷款？不不……完全没必要。

相信我，这里很多人说负债几十万仍然睡得像婴儿……我也祝福他们。

但同样有至少那么多人因为欠银行20万而睡不好觉。

总结：等3到4年，等待下一个便宜的机会，或者有个公平的报价时几乎还清贷款，生活无压力，享受房子。

等3到4年，避免头顶上的达摩克利斯之剑？我会这么做！

是的，我认为这是合理的，因为这与财务问题完全相关。发帖人可以自由选择接受所写内容或忽略它。我认为这没问题。相反，如果大家都说数字上非常合适，而在可能的平行帖中却发现出发点根本不对，那就很不合适。这个可能的平行帖甚至可能根本不存在，因此“裸数字”这个单独的结果在这里完全没有价值。我个人看不到对发帖人的任何益处或附加价值。正如我说的，干脆就别看了，没必要让你烦恼。你还是可以照样提出你的报价……

不知道你现在想表达什么，你有看过我带建议的帖子，知道什么让我困惑，什么我认为是多余的吗？

当然。

嗯，对于某些工资水平和情况，80多万的房价没问题。比如，如果你们账户里有50万且工作稳定，那我还能勉强理解。（因为每月攒4千，也就是一年近5万，风险可控。三年后就能还清。）

但如果工资单人只有大约3500块，还有生孩子的打算，我一辈子都不会给自己加这么大压力。

我们说的还是80万以上的价位！
你们有这么棒的储蓄率和这么合理的房租……如果我真的很想要一栋这么大、这么贵的房子，那是我的梦想，非买不可，但我依然不想主动给自己制造压力。尤其是对你们来说，完全没必要。

我是说，如果经济上相对没有前景的情况下，我或许还能理解某些理由。

但对你们？才30岁，收入稳定，房租“合理”，储蓄率一流。我会再等3-4年，仔细观察市场，利用这段时间学习房屋维修等相关知识，随时准备遇到便宜房时下手！
然后买下房子，几乎用现金全款付清，30年每月只需还200欧元。

这才合理。但仅仅因为没耐心等3-4年，要强行背上50万的债务？不不不……太不必要了。

相信我，很多人在欠了几十万债务的情况下，还能睡得像婴儿一样……我也祝福他们如此。

但至少有一样多的人因为欠银行20万债务而睡不好觉。

总结：等3-4年，等下一个机会券或者公平的报价，几乎还清，再无压力地好好生活，好好享受房子。

等3-4年，避免头顶悬着的达摩克利斯之剑？我会这么做！

我完全无法理解这种态度（当然我接受），等，然后抢，用现金付？等什么？同时还要支付房租，可能等利率上涨（我倒不这么认为，至少不会太严重），而你的钱一分收益没有吗？

等待取决于水晶球怎么说。
谁在90年代末说等待，那对他来说可能是件好事。
谁从2000年代末开始说等待，那就是完全错了。

是否能负担得起这个问题根本不应该出现在这种收入情况下。

真正的问题应该是：这对一栋70年老房子来说是否合理？无论我住在哪里，无论是荒郊野外还是慕尼黑市中心……我绝对绝对绝对不会以这个价格买这么一栋老房子。当市场饱和，需求减退时，你们将会极其后悔这个决定！

等待的问题就在于水晶球怎么说。九十年代末说等待的人，可能因此受益。二十一世纪初以来一直说等待的人，则完全错了。

是的，只是接下来有人会说，十五年前房子只值一半，哎呀：

对我来说，每个人都必须自己判断，没有比今天更合适的时机，当然问题也在于我在什么地方买什么。笼统地说我们无济于事，但我也觉得把观点标明是个人意见而不是假装具有普遍性，这样很好也很有帮助——Farilo也这样表达过。

讨论一个连一点儿都没确定下来的融资金额是徒劳的。网上查资料根本没用。不是针对你，你肯定很用心了，但实际情况是不会反映出来的。

在当前的情况下（收入，没有孩子，装修费用固定），这笔金额是可行的。银行会给你融资。银行会告诉你具体的条件和还款方式。

好了，接下来谈正题，你可以很好地模拟一下，计算一下多贷5万到15万欧元的还款额（这可能会发生），计算2到4年的父母津贴/育儿津贴（这一定会发生）。剩下的你可以自己决定。

如果你觉得合适，那就解决/理清装修预算的问题，必要时给你的项目融资。

你好，托马斯，回来了？你觉得我的房子怎么样，还是你只是在这一区域转转？