40万房屋贷款——谁能帮我消除恐惧？

在费用上宽松地加上50千欧元。

地下室以60千欧元（包括开挖费用？）算作使用地下室。
实际上配置的话，我会更倾向于以100千欧元估算。

银行轻松地为这些数字提供融资。
今天这是正常的，不过确实是一大笔钱——但也只是钱。

嗯，这完全是个人口味的问题。我们有非常相似的条件，基本款加上12万自有资金，还没有孩子，收入大致相同，但分配接近五五开。再加上我妻子是公务员。尽管如此，我们“只”贷款了32万，而实际上300k并不足够。

每月1200欧元对我们来说可能还好承担，不过现在我很庆幸没借更多。

怎么做到的？没有地下室，双车库换成了车棚。
而且是在下巴伐利亚。

我并不是想把这当成唯一的道路，但请考虑一下你们真正需要什么，什么是不必要的……

这只能由你的熟人告诉你。

我们是非常谦虚的人，因为我们的生活方式，到月底手头上的钱比那些收入远高于我们的人还要多。

我认识一些人，他们用类似的工资融资了40万欧元及以上，无论是新建还是现有房产。

很多人根本不考虑，因为他们认为每年都会加薪，或者据说有一份稳定到退休的工作。

例如，一位熟人在12个月前签订了一笔为期10年的贷款（约40万欧元），准备期为6个月，且要在6个月后才搬进去。

他还在一次谈话中直言……按照他的判断，利率在10年内不会高于3%。谁会愿意在这么大一笔钱上冒这个险呢？

……还有一些人必须追加贷款，因为他们就是计算错误了。

很多问题都是银行方面的错误建议，错误的期望和对自身财务能力的误判。

我在matte。

也许你们现在可以轻松承担纸面上的这笔钱，还有其他方面。

但这笔钱本身太高了，因为你现在已经感到不安。

我基本上反对“随波逐流”和这种整个竞争狂热。没有人会从中受益。250平米给2个人……也许将来有4个人——那样只是在为房子工作，内心很有压力。保持整洁这好东西也需要付出……你的妻子和你一样不会无聊。

舍弃地下室或者把地下室面积减少到135会不会很难受？
我的意思是，花园也会花钱，预计的1.5万只够铺地，厨房也不会是廉价的，对吧？

我也只选择了10年的固定利率期限（金额明显较低）。我也猜测未来几年利率会很低。这毕竟是一种赌注，每个人都得自己决定。毕竟可以计算出什么时候划算。因为安全是有代价的。

金额明显较低时当然没什么问题（我的个人观点）。

我选择较长的期限并不是因为害怕利率上升，而是为了防范不可预见的事件导致一次或多次提前还款无法实现。
毕竟，任何人都有可能因为年龄原因或单纯运气不好，在自己的领域里无法继续立足。那时，收入降低，十年或十五年后，可能无法获得后续融资，因为某些条件不符合。
我也不赞成“利率必须固定三十年”，但二十年内确实可能发生很多事情。

我（在金额明显较低的情况下）也只选择了十年的固定利率期限。我也预计未来几年利率会很低。
这毕竟是一场赌注，每个人都需要自己决定。可以计算出从什么时候开始划算。因为安全是有成本的。