位于北坡的160平方米木结构独栋住宅，带地下室

银行有时候对此感到困难，我一点也不惊讶——他们往往对建筑几乎一无所知或只有基本了解（即使他们经常发放贷款）。

但他们其实不需要懂建筑，只需要懂预期的转售价值。
如今买家的偏见并不那么严重，正因为一切几乎都能以任意价格出售，但情况未必会一直如此。
如果情况发生变化，导致续贷更可能出现问题（也就是说处置变得更可能），买方市场将再次出现……

如果情况发生变化……，买方市场将再次出现……

可能是这样，也有点让人想起电信股东的策略，他们也赌了几十年股价会涨（超过发行价）。或者想起自2008年以来一直等待利率上升的所有人。

但也可能是宏观经济环境已经发生了变化，社会上普遍对自有住房的需求增加，老龄化人口越来越多地迁入有基础设施的城市等等。如果十年后我们仍在等待利率上升，南欧国家仍旧破产，然后持续出现各种危机和威胁性的贸易战阻止加息，那我们都会更明白一点。

当然这是可能的（虽然经济中从未有过真正持久的事情），但房地产需要变现的概率也会大大降低，即仅限于离婚或家庭经济状况较今日恶化的风险。然而，如果如许多人预期的那样，外部条件发生变化，即使在家庭条件保持不变甚至稍有改善的情况下，房地产也将不得不变现（在条件恶化的情况下更是如此）。
换句话说（相关而言，而非因果关系）：如果房地产必须变现，可能会存在有利于/导致买方市场的条件。

或者换句话说（相关说法，不是因果说法）：如果必须处置物业，可能会出现有利于买方市场的条件。

如果市场由能够区分相关性和因果性的人主导，"市场"将表现得更加理性。

这个话题已经死了，话题万岁。

我的草图也放在讨论区里——发帖人不想知道。

当然我感兴趣。

我们不认为客厅是真正的“过道房间”。如果要穿过客厅，从走廊去厨房区域，那将永远是更麻烦的路线。两边都可以进去。

地下室是房屋制造商提供的一部分吗？ 这与明显有限的预算如何协调——难道不是更有意义选择另一条通往罗马的路吗？

地下室包括在内。我们正在考虑再次缩小整体规模。

即使你只是按照节能条例建造，你的房子也是密封的。手动通风每天多次进行。我想知道你是否真的选了配备良好的供应商。

他们很乐意安装我们想要的所有东西，只是他们认为没必要。我们的销售人员说尽管“密封”，每小时空气交换率有3次，湿气对木结构来说不是问题。

我不是指结构工程师的费用，而是结构设计可能导致的额外费用。更多的钢筋、更厚的地基板、更厚的天花板、更厚的支撑墙，而且这些费用没有计入——除非建筑公司有很好的水晶球。

据我了解他们向我们保证，这种情况不会产生额外费用。这大概是一种混合计算方式。但我会在签字前再确认一次。

有地质勘查报告吗？

有。

别生气。改一下平面图。把车库从地下室去掉，建一个车棚。不要把地下室当成地下室使用，而是作为居住空间。你的预算承受不起无用空间。

这确实是个好主意。我们会更仔细考虑。这样，我们可以明显缩小上层楼的面积。

也感谢其他建议。

洗衣房和储藏室目前略显过大，略有些无计划。如果把一楼的办公室去掉，可以在一楼加入储藏室/储物间。

我们也会考虑。但我更喜欢把儿童房放在那里。