位于北坡的160平方米木结构独栋住宅，带地下室

最大为3是根据节能条例对没有机械通风的房屋规定的空气换气率。

你的供应商是否只按照节能条例建筑？
对于KFW来说，标准是1.5。房屋制造商只有一种墙体类型。过去几年里，从熟人那里得知，所有人都在0.6到0.9之间，除了一个是1.3，我们的是0.32（被动房）。
即使他们省略了密封措施，能接近3吗？

顺便说一下，地基等级5/6可能需要气锤。你需要处理所有开挖土方，并且必须为花园布局运送新的土壤。有了这些开挖土方，你可以变得非常富有。开挖土方及其运输和处理费用是否包含在内？

尽量避免每铲挖掘土方。可能考虑分层设计。

地下室包括在内。我们正在考虑再次缩小整体规模。

我的引用可能被曲解了，应该是说：

地下室属于房屋制造商的报价范围内吗？ [...]
空行
这与显然紧张的预算如何协调——是不是更有效的方式是让另一条通往罗马的路呢？

问题不是地下室和预算如何协调，而是为什么不更有效地选择与预算水平相匹配的制造商价格区间。

房屋制造商只有一种墙体类型。

你这话是什么意思？通常有两种或更多墙体构造（除了抹灰或墙砖外，还有为环保狂热者等提供的其他隔热材料）。

KFW 55和KFW 40的气密性相同，或者说所有带通风系统的房屋的气密性都相同，例外的是被动房。

我们考察的木结构公司中，从涂料无纺布到细腻抹灰的墙体结构无论KFW 55还是KFW 40都是相同的。这也很合理，因为这极大地简化了制造过程。

保温材料对气密性的影响极小。因此，我们的第一次测量是在铺设水泥砂浆、内墙抹灰、保温材料等之前进行的。

每个做KFW 55的木结构建造者也都懂节能规范。只是我担心如果接缝处的密封（墙与墙、墙与天花板和地板之间）缺失，会导致气密性从小于1.5几乎变成3。

我知道进行第一次气密测量（Blower Door测试）的人说，许多预制房屋公司无论是否符合节能规范、KFW 55或KFW 40，测试结果都差不多，因为墙体是相同的。

这也是为什么许多公司虽然能做到KFW 40或KFW 40 Plus，但却不能做到认证的被动房（或者只能通过极高的加价做到）。

因此，TE应该考虑看看石块砌筑的总承包商。我觉得他们更灵活，因为每个房屋都是在工地上一块一块石头砌起来的，而不是像工厂里一整墙生产的。

石砌总承包商可能也不会对地下室处理得那么马虎。

他们很乐意帮我们安装所有我们想要的东西，只是他们认为没有必要。我们的销售员说，尽管“气密”，每小时仍有3次换气率，木结构房屋的湿气不是问题。

（卖弄学问）：他可能更是指闭窗关门时房间体积的三倍每小时的换气率。

如果真是这样，我会很快找另一家厂家，这屋子里会像鱼汤一样通风。

新建房屋的吹门测试中，压差为50毫巴时，换气率不能超过3次/小时。但通常情况下，门口不会放风扇，至少我家没有。没有装黑洞或者持续开启的压缩空气瓶的家政间，也不会有50毫巴的压差。
在制定节能条例的通风设计时，室内通过渗透和泄漏的自然换气率采用吹门测试n50值的0.07倍（防风系数）——这个数值也比较符合实际。

如果没有内置房间（除了走廊），只有在自然换气不足以排除湿气时，才需要控制性居住通风。在200平方米的面积上，大约需要60立方米/小时。以n50值为2.0/h为例，乘以0.07等于0.14/h。假设体积为500立方米，则换气量为70立方米/小时——足够但远低于每小时三倍的换气率！
通常情况下，要达到最小换气量并不需要控制性居住通风。

木结构建筑既不比实体建筑更透气，也不更密闭。如果透气，通常是因为电线和管道穿孔或者内置防潮层与其他构件或交界处施工不当。

控制性居住通风除了热回收并因此帮助实现2016节能条例要求外，90%的情况下只是为了舒适，而不是为了保持建筑结构无霉菌。如果哪儿湿了/发霉了，不是因为缺少控制性居住通风，而是有人施工时偷工减料。

谢谢你提供的关于LWR的信息，我之前不是很清楚。我认为我们的销售人员是参考了节能条例。我们得到的墙体结构符合Kfw55标准。但我相信供应商说这种建造方式的预制房通常即使没有通风系统也不会发霉。我也不喜欢完全没有空气供应的想法。另一方面，我不喜欢几十年来一直通过各种管道供应空气的想法。没人能说服我这些管道能被认真清洁。

我们交谈过的一位建筑师推荐使用窗缝通风器作为进气口，浴室和厨房则使用分散式排气装置。这个方案我个人觉得最合适。

@ haydee 挖掘/土方作业需要额外收费

关于总承包商：我怎样才能找到好的总承包商？

关于GUs：我怎样才能找到好的？

向有建房经历的熟人打听。开车经过新建区，看看工地的招牌（并与相关业主交流）。和建筑公司交谈，听从你的直觉（一个好地点是建筑展览会）。在网上阅读建筑博客等（但要小心：有时好的不是建筑公司本身，而是他们的法律部门，而且现在肯定也有人专门付钱做假博客……）。