wie viel darf ein Haus kosten

[Steffen80]

Genau. So haben wir es auch gemacht. Grundstück waren zwar knapp 300.000 aber mit Haus wäre grunderwerbsteuer weit weg von gut und böse.

 

[pedras]

Wie geht man bei der Grundstück Suche am besten vor. Manchmal bei spazieren sehe ich in alten Wohngebiete noch freie Flächen. Wie bekommt man am besten heraus wem die sind?

 

[Musketier]

Ist das Grundstück einzeln gekauft, sagen wir mal für 150.000€ zahlt Ihr nur Grunderwerbsteuer für die 150.000€, bei 6% = 9.000€ egal was danach das Haus kostet.
Kauft Ihr aber Haus und Grund in einem, sind die Kosten bei 24.000€. Die 15.000€ könnte man dan besser ins Haus stecken.

Gruß

Das ist nur die Halbwahrheit. Ein Bauträger braucht im Gegensatz zum GU/GÜ keine Umsatzsteuer auf die erbrachte Leistung abführen, darf sich aber auch keine Vorsteuer aus eingekauften Waren und Leistungen abziehen. Führt der Bauträger viele Leistungen durch eigenes Personal aus, sollte er bei gleicher Marge das Haus etwas günstiger als ein GU/GÜ anbieten können. Ob das die Grunderwerbsteuer aufwiegt, kommt auf den Grunderwerbsteuersatz und die Menge der eigenerbrachten Leistungen des Bauträgers an.