Baubeschreibung von unserem Bauträger

[ChrischeS]

Wir stehen kurz vor der Unterzeichnung eines Bauträgervertrages.

Aufgrund der anfallenden grunderwerbsteuer (+ weitere Kosten für Grundbuch, Notar...) haben wir jetzt einige Leistungen ausgeklammert in der Baubeschreibung:
Malerarbeiten und Bodenbeläge
Pflasterarbeiten
Entwässerung/Kanal

und Sie als in Eigenleistung zu erbringen bezeichnet. Wir planen, diese in einem gesonderten Vertrag vom Bauträger erbringen zu lassen.

Frage: Ist das so üblich, oder gibt es da andere Möglichkeiten, um Steuern zu sparen?

 

[nordanney]

Frage: Ist das so üblich, oder gibt es da andere Möglichkeiten, um Steuern zu sparen?

Nun ja, das ist ein klassischer Umgehungstatbestand = Steuerhinterziehung.

Du hinterziehst übrigens nur die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten für den Kaufvertrag.
Grundbuch und Notar für die Grundschuldbestellung sparst Du nichts. Wenn Du erwischt wirst, kann es hingegen teuer werden...

Vielleicht möchte der Bauträger dann ja auch noch ein wenig an Eurem Steuersparmodell partizipieren und schließt den anschließenden Verträg zu für sich besseren Konditionen ab?

Um Steuern zu sparen kann man ganz einfach nur das Grundstück kaufen und sich anschließend einen GU suchen, der das gewünschte Haus baut.

 

[halmi]

Das Finanzamt isz auch nicht dumm, gerade in den Konstellation wird gerne genauer hingesehen.

 

[HilfeHilfe]

Tja und wenn neben der genannten Steuerhinterziehung der GU ein Architekt ist und wesentlich höhere Konditionen haben will seid ihr die gekniffenen ;) die paar Euro Steuern gespart so ein Risiko

 

[ChrischeS]

Tja, ihr habt mir was zu denken gegeben...
Also ist sowas eher Richtung Graubereich bzw. drüber.

Gibt es andere Möglichkeiten?
Oder nur entweder oder?

 

[haydee]

Nicht mehr im Graubereich
Eindeutig drüber

Entweder BU und zahlen
Oder Grundstück und GU