Exactement. C'est aussi comme ça que nous l'avons fait. Le terrain coûtait bien près de 300 000, mais avec la maison, la taxe sur l'acquisition immobilière serait loin d'être raisonnable.
Comment procéder au mieux pour la recherche de terrain. Parfois, en me promenant, je vois encore des terrains libres dans de vieux quartiers résidentiels. Comment savoir à qui ils appartiennent au mieux ?
Si le terrain est acheté séparément, disons pour 150 000 €, vous ne payez que la taxe sur la propriété foncière pour les 150 000 €, à 6 % = 9 000 €, peu importe ce que coûte ensuite la maison.
Mais si vous achetez la maison et le terrain ensemble, les coûts sont de 24 000 €. Les 15 000 € pourraient être mieux investis dans la maison.
Cordialement
Ce n’est que la moitié de la vérité. Un promoteur immobilier, contrairement à un entrepreneur général, n’a pas à reverser la TVA sur la prestation fournie, mais il ne peut pas non plus déduire la TVA sur les biens et services achetés. Si le promoteur réalise de nombreuses prestations avec son propre personnel, il devrait pouvoir proposer la maison un peu moins chère qu’un entrepreneur général, à marge égale. Si cela compense la taxe sur la propriété foncière dépend du taux de taxe et de la quantité de prestations effectuées par le promoteur lui-même.