¿Cómo se procede mejor en la búsqueda de terrenos? A veces, cuando paseo, veo aún áreas libres en antiguos barrios residenciales. ¿Cómo se puede averiguar mejor a quién pertenecen?
Si el terreno se compra por separado, digamos por 150.000€, solo pagáis el impuesto de adquisición de inmuebles por los 150.000€, al 6% = 9.000€, sin importar cuánto cueste después la casa.
Pero si compráis la casa y el terreno juntos, los costes son de 24.000€. Los 15.000€ podrían invertirse mejor en la casa.
Saludos
Esto es solo una media verdad. Un promotor inmobiliario, a diferencia del contratista general/subcontratista, no tiene que pagar el IVA sobre el servicio prestado, pero tampoco puede deducirse el IVA soportado en la compra de bienes y servicios. Si el promotor realiza muchas prestaciones con personal propio, debería poder ofrecer la casa un poco más barata que un contratista general/subcontratista con el mismo margen. Si eso compensa el impuesto de adquisición de inmuebles, depende del tipo de impuesto de adquisición y de la cantidad de servicios realizados por el promotor.