Wie teuer wird uns unser Wunschzettel kommen??

[emer]

Ein gutes Fertighaus wird nicht günstiger als ein "Stein auf Stein" gebautes.

 

[Der Da]

aus meiner Erfahrung entweder gleich, oder sogar teurer.

 

[Bauexperte]

Hallo,

- Stadtvilla mit 2 Geschossen
- Keller (da leichte Hanglage, Grundwasser erst ab 5m, daher ohne Weiße Wanne)
- Massivhaus oder Fertighaus, wir sind uns noch nicht sicher
- Doppelgarage
- 150-160qm Wohnfläche
- Schnickschnack wie Luftraum und elektr. Rollläden wären natürlich toll
- Heizung wahrscheinlich Luft-Wasser-Wärmepumpe

Die Stadtvilla in Ausführung Kfw 70, nebst zum Teilwohnraum ausgebautem Keller dürfte in etwa bei TEUR 320 auskommen; massiv und monolithisch erstellt. Der "Schnickschnack" nochmals mit TEUR 10-12 zu Buche schlagen, je nachdem ob Taster oder Funksteuerung. Die Frage des Wärmeerzeugers solltest Du anhand der wirtschaftlichen Möglichkeiten entscheiden. nicht immer ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe das Non plus Ultra; nicht ausschließlich konventionelle Technik verpönt!

Wie wäre eure Kosten-Einschätzung mit den oben genannten Wünschen?
Das Budget liegt bei etwa 280.000-300.000€ (Finanzierungssumme, da das Eigenkapital fürs Grundstück verwendet wurde) Eigenleistungen sind natürlich auch geplant (Boden/Wandbeläge..)

Siehe oben.

Dazu kommen noch jede Menge weitere Kosten; bei Hanglage sowieso.

Danke für eure Rückmeldungen.
Ja, ich denke auch, dass wir uns irgendwo bei 350.000 wiederfinden werden...
Laut Bauleiter des Ingenieurbüros fangen wir bei 300.000€ an, wenn alle Wünsche enthalten bleiben. Wir sind jedenfalls mal gespannt, inwieweit die Fertigbauer abweichen und wie große die Unterschiede sein werden. Darüber scheiden sich ja auch die Geister und die Geschmäcker

Wenn Du einen seriösen Anbieter von FH auf Deiner Agenda haben solltest, darfst Du nicht überrascht sein, wenn er wesentlich teurer ist, als der konventionelle Anbieter. Das liegt daran, daß es aufwendiger ist, ein Fertighaus werthaltig zu erstellen; also im Produktionsprozeß begründet.

Was die Aussage des Bauleiters betrifft, wäre ich skeptisch ... es sei denn, er garantiert Dir diesen Preis ohne "wenn und aber" und schriftlich. Diese Herrschaften schätzen die Preise anhand ihrer Listen, vergleichbar einem ausschreibenden Architekten. Erst mit Zugang der einzelnen Leistungsverzeichnisse wird der endgültige Preis sichtbar. Das solltest Du - entscheidest Du Dich für das Planungsbüro - in Deiner Finanzierung beachten, sonst wird es später sehr teuer.

Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[ToCa]

Kleines Update unsererseits:

Wir haben inzwischen 3 Angebote (immer MIT Keller, Doppelgarage, Stadtvilla und etwa 150qm Wohnfläche.):
Massivhaus zum Festpreis: etwa. 310.000€
Fertighaus 1: etwa 317.000€
Fertighaus 2: etwa 320.000€

Fertighaus 3 bekommen wir morgen, Fertighaus 4 fehlt noch und 2 Massivhaus-Termine stehen zur Besprechung noch aus.
Hinzu kommen natürlich noch rund 30.000€ Nebenkosten.