Hola,
- Villa urbana de 2 plantas
- Sótano (debido a la ligera pendiente, agua subterránea solo a partir de 5 m, por lo tanto sin bañera blanca)
- Casa de construcción sólida o prefabricada, aún no estamos seguros
- Garaje doble
- 150-160 m² de superficie habitable
- Detalles como espacio abierto y persianas eléctricas serían por supuesto geniales
- Calefacción probablemente bomba de calor aire-agua
La villa urbana en ejecución Kfw 70, junto con el sótano parcialmente acondicionado como sala de estar, debería costar alrededor de 320.000 euros; construida de forma maciza y monolítica. Los "detalles" sumarían otros 10-12 mil euros, dependiendo de si se usa pulsador o mando a distancia. La cuestión del generador de calor debes decidirla basándote en las posibilidades económicas. No siempre una bomba de calor aire-agua es lo óptimo; no se debe rechazar exclusivamente la tecnología convencional.
¿Cuál sería vuestra estimación de costos con los deseos mencionados arriba?
El presupuesto es de aproximadamente 280.000-300.000 € (monto de financiación, ya que el capital propio se usó para el terreno). Por supuesto, también están previstos trabajos propios (revestimientos de suelo/paredes...)
Véase arriba.
Además, se suman muchos otros costos; especialmente con terreno en pendiente.
Gracias por vuestros comentarios.
Sí, yo también pienso que nos moveremos por ahí cerca de 350.000...
Según el jefe de obra de la oficina de ingeniería, empezamos en 300.000 € si se mantienen todos los deseos. De todos modos, estamos curiosos de ver en qué medida difieren los fabricantes de casas prefabricadas y cuán grandes serán las diferencias. Sobre eso también hay opiniones y gustos divididos :-)
Si tienes un proveedor serio de casas prefabricadas en tu lista, no deberías sorprenderte si es considerablemente más caro que el proveedor convencional. Esto se debe a que es más laborioso construir una casa prefabricada con valor durable; está fundamentado en el proceso de producción.
Con respecto a la afirmación del jefe de obra, yo sería escéptico... a menos que te garantice ese precio sin "peros" y por escrito. Estas personas estiman los precios según sus listas, comparable a un arquitecto que realiza la licitación. Solo con el acceso a los pliegos de condiciones individuales se vuelve visible el precio final. Esto deberías considerarlo - si decides por la oficina de planificación - en tu financiación, de lo contrario será muy caro más adelante.
Saludos, Experto en construcción