Bonjour,
- Villa urbaine avec 2 étages
- Cave (car légère pente, nappe phréatique à partir de 5m, donc sans cuvelage étanche)
- Maison en dur ou maison préfabriquée, nous ne sommes pas encore sûrs
- Garage double
- Surface habitable de 150-160 m²
- Finitions comme vide d’air et volets roulants électriques seraient bien sûr super
- Chauffage probablement pompe à chaleur air-eau
La villa urbaine en version Kfw 70, avec une cave partiellement aménagée en pièce d’habitation, devrait coûter environ 320 000 EUR ; construite en dur et monolithique. Les "fioritures" coûteront encore 10 000-12 000 EUR, selon qu’il s’agisse d’interrupteurs ou de commande radio. La question du générateur de chaleur doit être décidée en fonction des possibilités économiques. La pompe à chaleur air-eau n’est pas forcément l’alpha et l’oméga ; la technique conventionnelle n’est pas à rejeter systématiquement !
Quelle serait votre estimation des coûts avec les souhaits mentionnés ci-dessus ?
Le budget est d’environ 280 000-300 000 € (montant du financement, car les fonds propres ont été utilisés pour le terrain) Des travaux en régie sont bien sûr prévus (revêtements de sols/murs…)
Voir ci-dessus.
Il faut encore ajouter beaucoup d’autres coûts ; surtout en terrain en pente.
Merci pour vos retours.
Oui, je pense aussi que nous nous situerons quelque part autour de 350 000…
Selon le conducteur de travaux du bureau d’ingénieurs, le montant commence à 300 000 €, si tous les souhaits sont pris en compte. Nous sommes en tout cas curieux de voir dans quelle mesure les constructeurs préfabriqués s’en éloigneront et quelles seront les différences importantes. Sur ce point, les avis et les goûts divergent :-)
Si tu as un prestataire sérieux de maison préfabriquée dans ton programme, ne sois pas surpris s’il est nettement plus cher que le constructeur traditionnel. Cela vient du fait qu’il est plus complexe de fabriquer une maison préfabriquée durablement de qualité ; cela se justifie par le processus de production.
Quant à la déclaration du conducteur de travaux, je resterais sceptique… à moins qu’il ne te garantisse ce prix sans “si” ni “mais” et par écrit. Ces messieurs estiment les prix sur la base de leurs listes, comme un architecte appelant d’offres. Ce n’est qu’à l’arrivée des cahiers des charges détaillés que le prix final est visible. Tu devrais prendre cela en compte dans ton financement — si tu décides de passer par ce bureau d’études — sinon cela deviendra très cher plus tard.
Cordialement, Expert en construction