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vertigo
Vielen Dank für die Beispielrechnung. Ich rechne auch gerne lieber konservativer als hinterher überrascht zu werden. Wenn es nicht geht, dann geht es nicht. Jedoch haben wir eigentlich eher an ein Haus im 400k Bereich gedacht (wollte die Einschränkung nur vorher nicht nennen, da ich genau solche Rechnungen sehen möchte ). Haus sollte auch eher in Richtung 140-150qm gehen, muss ja auch einer sauber haltenDann Baue ich jetzt mal ein Phantasiehaus okay?
Grundstück 500qm * 300€ + NK = 160k€
Haus 170qm * 2000€ = 340k€
Große Garage ODER Keller = 40k / 60k ~ 50k
BNK + Decke + Böden + Puffer + Außen = 40 + 15 + 15 + 20 + 20 = 110k€
Gesamt = 660k€
Zu finanzieren 610k€
Bei 20j Zinssicherung kommt man da auf:
2,11%/Jahr
2100€/Monat
+ 350€ NK
= 2450€/Monat
Und nach 20j bleibt eine Restschuld von immer noch 300k!
1/3 Eures Monatsverdienst = 1933€
Und ab hier tut es weh.
Ich persönlich würde sparen, bis man die 80% Hürde knackt und dann Bauen.
Hoffe ich konnte etwas helfen
(alles subjektiv - es werden Leute kommen und sagen "das ist alles zu teuer gerechnet" usw.)