also ich zahle ein Prozent weniger Zinsen bei 10jähriger Zinsbindung. Ich halte es nicht für sinnvoll, sich 25 Jahre zu binden und entsprechend deutlich höhere Zinsen zu zahlen zu Beginn.
Die Hausanschlusskosten und Innenarbeiten fehlen? Dann kommen ja nochmal 30-50.000 Euro oben drauf, hoffe Du hast diese auch im Finanzplan berücksichtigt...
Zu dem weniger zahlen:
Sicherlich ist es günstiger erst einmal einen Kredit mit einer Zinsfestschreibung von nur 10 Jahren in beiden Darlehen zu haben, dennoch stellt sich die Frage was passiert mit dem Zinssatz?
Ich kann mir nicht vorstellen dass der Zins über die nächsten 10 Jahre auf dem aktuell niedrigen Niveau bleiben wird.
Für mich ist daher die 25 Jährige Bindung eine Sicherheit in der Finanzierung, zumal ich mich darin noch zusätzlich bei einer betriebsbedingten Kündigung usw. absichere.
Daher ja auch in der Finanzierung ein langfristig sicherer Baustein und mit dem 10 Jährigen Darlehen ein Baustein mit dem Zinsrisiko zu günstigen Konditionen, welches ich mit Sondertilgungen verringern werde.
Die
Innenarbeiten welche fehlen sind ja wie schon geschrieben nur die Malerarbeiten/Tapezieren und in ein paar Räumen etwas Laminat legen, Gesamtkosten ca. 4000€ Material.
Putz usw, ist alles mit im Kaufpreis des Hauses.
Die Versorgungs- Anschlusskosten belaufen sich auf maximal 5000 €.
Sonst ist alles fix und fertig.
Ansonsten sind alle Nebenkosten wie Grunderwerb usw. schon bezahlt.
Das einzige was noch kommt ist später die Einmessung/Überprüfung der Hausposition vom Amt.
Im Grunde ging es mir ja nur um die Finanzierung, bezahlbar ist damit alles, sogar ein Puffer ist in der Finanzierung.
Für den Notfall ist auch noch Kapital vorhanden.
