Vermessungsplan: Was ist dessen Inhalt und wo bekomme ich ihn her

[Bauexperte]

Hallo,

um den weiteren Bau eines Fertighauses und dessen Kosten zu Planen habe ich nun angefragt welche Unterlagen denn die Firma benötigen würde.

Laut Auskunft wären es ...
- Lageplan (vorhanden)
- Bebauungsplan (vorhanden)
- Vermessungsplan

Den Lageplan und den Bebauungsplan habe ich bereits.

Bist Du ganz sicher, daß Du einen *Vorabzug Lageplan* hast oder eher nur einen Katasterauszug?

Jetzt stelle ich mir die Frage was in einem Vermessungsplan so enthalten ist?
Denn das Grundstück liegt in einem Neubaugebiet welches bereits Vermessen wurde und die Grenzsteine auch sitzen.

D.h. doch das ich keine Kosten mehr für eine Vermessung des Grundstückes einkalkulieren muss oder?
Denn die ganzen Daten sollten doch erfasst sein.

Wenn ja, wo bekomme ich solch einen Plan her?

Dein FH-Anbieter, welcher Dein BV stemmen soll, benötigt einen Vorabzug Lageplan. In diesem Plan sind die Daten zu Deinem Grundstück erfasst, die unterschiedlichen Geländehöhen im Grundstück sowie die Lage der Kanäle und Straßenhöhen. Erst basierend darauf kann Dein Anbieter den geplanten Hauskörper in den Lageplan einzeichnen und diesen zum Bauantrag anfügen. Fehlt dieser, wird der Bauantrag in aller Regel negativ beschieden.

Liegt zum Neubaugebiet bereits - für jedes Grundstück - ein entsprechender Vorabzug Lageplan vor, so reicht es lt. Landesbaugesetz, wenn der Planverfasser die Daten in den Vorabzug Lageplan einfügt. In aller Regel gibt es jedoch solche Pläne nur sehr selten.

Du brauchst zudem einen begleitenden Vermesser für Dein BV. Die Kosten liegen zwischen € 2.800,00 und € 3.200,00 (für die 4 Messungen) und sind mitnichten im Verkaufspreis enthalten, sondern Teil der typischen Baunebenkosten.

Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[Der Da]

Das mit dem Vermesser ist wohl auch verschieden. Wir haben nur 1000 € bazehlt. Allerdings wurde das Haus nach dem Bau noch nicht vermessen. Und ich habe keine Ahnung, ob das noch geschehen wird. Jedenfalls kam noch keiner auf uns zu deswegen

 

[PhoenixDH]

Es handelt sich dann wohl nur um den Katasterauszug, denn es ist darin nur das Grundstück drin, aber keine Höhen etc. ...
Dann sollte das wohl nur der Katasterauszug sein oder?
Ich habe mir den Plan angeschaut, betitelt ist er mit "Auszug aus den Geobasisinformationen - Liegenschaftskarte"
Als Bsp:

 

[Bauexperte]

Hallo,

Dann sollte das wohl nur der Katasterauszug sein oder?

Ja.

Jetzt mußt Du Dir einen Vermesser Deines Vertrauens suchen und von ihm den Vorabzug Lageplan anfordern.

Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[PhoenixDH]

Danke! Dann werde ich mich mal erkundigen!