Plan de levantamiento: ¿Cuál es su contenido y dónde puedo obtenerlo?

Hola,

para planificar la construcción adicional de una casa prefabricada y sus costos, he preguntado qué documentos necesitaría la empresa.

Según la información, serían ...
- Plano de situación (disponible)
- Plan de desarrollo urbano (disponible)
- Plano de medición

Ya tengo el plano de situación y el plan de desarrollo urbano.

¿Estás completamente seguro de que tienes un *borrador preliminar del plano de situación* o más bien solo un extracto catastral?

Ahora me pregunto qué contiene un plano de medición?
Porque el terreno está en una zona de nueva construcción que ya fue medida y los mojones limítrofes ya están colocados.

Eso significa que no tengo que calcular costos para una medición del terreno, ¿verdad?
Porque todos los datos deberían estar registrados.

Si es así, ¿dónde consigo un plano así?

Tu proveedor de casas prefabricadas, que se encargará de tu proyecto de construcción, necesita un borrador preliminar del plano de situación. En este plano están registrados los datos de tu terreno, las diferentes alturas del terreno dentro del mismo, así como la ubicación de los canales y las alturas de las calles. Solo basándose en esto, tu proveedor puede dibujar el cuerpo de la casa planificada en el plano de situación y anexarlo a la solicitud de construcción. Si falta esto, normalmente se rechaza la solicitud de construcción.

Si ya existe un borrador preliminar del plano de situación para la zona de nueva construcción – para cada terreno – según la ley estatal de construcción, basta con que el autor del plano incluya los datos en el borrador preliminar del plano de situación. Sin embargo, en la mayoría de los casos, tales planos son muy raros.

Además necesitas un topógrafo que acompañe tu proyecto de construcción. Los costos están entre € 2.800,00 y € 3.200,00 (para las 4 mediciones) y de ninguna manera están incluidos en el precio de venta, sino que forman parte de los costos adicionales típicos de construcción.

Saludos, experto en construcción

Lo de [Vermesser] probablemente también varía. Nosotros solo pagamos 1000 €. Sin embargo, la casa no fue medida después de la construcción. Y no tengo ni idea de si eso aún sucederá. En cualquier caso, nadie se ha puesto en contacto con nosotros por eso.

Entonces probablemente se trate solo del extracto catastral, ya que en él solo está la parcela, pero no las alturas, etc. ...
Entonces, debería ser solo el extracto catastral, ¿verdad?
He mirado el plano, está titulado "Extracto de la información geobásica - Mapa parcelario"
Como ejemplo:

Hola,

¿Entonces debería ser solo el certificado catastral?

Sí.

Ahora debes buscar un agrimensor de confianza y solicitarle el plan preliminar de ubicación.

Saludos, experto en construcción

¡Gracias! ¡Entonces me voy a informar!