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NZiege
Guest
Moin Forum,
meine Partnerin und ich möchten bauen.
Das Grundstück hierzu befindet sich am elterlichen Hof meiner Freundin und soll uns geschenkt werden. Wir sind nicht verheiratet.
Nun hat meine Freundin als Tochter einen Freibetrag von 400.000 EUR.
Ich als "Dritter" ohne jegliche Bindung habe einen Freibetrag von 20.000 EUR (lt. Internet. Korrekt?).
Das Grundstück hat eine Größe von rund 3.000 qm und liegt im Außenbereich. Derzeitige Nutzung als Ackerland.
Die Finanzierung soll auf unser beiden Namen zu je gleichen Teilen laufen. Als Gegenstück zur Schenkung bringe ich Eigenkapital mit.
Wie bekommen wir das Grundstück nun auf beider Namen, ohne Steuern zu zahlen.
Bei einem Bodenpreis von ich sag mal 5 EUR pro qm kommen wir auf einen Verkehrswert von 15.000 EUR vor Baubeginn.
- Kann der Vater uns je die Hälfte (Wert 7.500 EUR) in einem Vertrag schenken?
- Kann der Wert des Grundstücks vom Finanzamt angefochten werden und als Bauland betrachtet werden? (3.000 qm * 20 EUR Baulandpreis = 60.000 = 30.000 EUR p.P. = Schenkungssteuer)?
- Kann meine Freundin innerhalb der nächsten 9 Jahre dann keine Schenkung mehr erhalten oder wird die erhaltene Schenkung nur zum Abzug gebracht?
- Muss das Grundstück erst meiner Freundin und dann mir geschenkt werden? (Kettenschenkung?) oder muss ich es zur Hälfte abkaufen? (Grunderwerbsteuer )?
Ich hoffe eine direkte Schenkung zu je 1/2 geht.
Kann mir jemand helfen?
meine Partnerin und ich möchten bauen.
Das Grundstück hierzu befindet sich am elterlichen Hof meiner Freundin und soll uns geschenkt werden. Wir sind nicht verheiratet.
Nun hat meine Freundin als Tochter einen Freibetrag von 400.000 EUR.
Ich als "Dritter" ohne jegliche Bindung habe einen Freibetrag von 20.000 EUR (lt. Internet. Korrekt?).
Das Grundstück hat eine Größe von rund 3.000 qm und liegt im Außenbereich. Derzeitige Nutzung als Ackerland.
Die Finanzierung soll auf unser beiden Namen zu je gleichen Teilen laufen. Als Gegenstück zur Schenkung bringe ich Eigenkapital mit.
Wie bekommen wir das Grundstück nun auf beider Namen, ohne Steuern zu zahlen.
Bei einem Bodenpreis von ich sag mal 5 EUR pro qm kommen wir auf einen Verkehrswert von 15.000 EUR vor Baubeginn.
- Kann der Vater uns je die Hälfte (Wert 7.500 EUR) in einem Vertrag schenken?
- Kann der Wert des Grundstücks vom Finanzamt angefochten werden und als Bauland betrachtet werden? (3.000 qm * 20 EUR Baulandpreis = 60.000 = 30.000 EUR p.P. = Schenkungssteuer)?
- Kann meine Freundin innerhalb der nächsten 9 Jahre dann keine Schenkung mehr erhalten oder wird die erhaltene Schenkung nur zum Abzug gebracht?
- Muss das Grundstück erst meiner Freundin und dann mir geschenkt werden? (Kettenschenkung?) oder muss ich es zur Hälfte abkaufen? (Grunderwerbsteuer )?
Ich hoffe eine direkte Schenkung zu je 1/2 geht.
Kann mir jemand helfen?