B
Bauexperte
Hallo,
Grundsätzlich - wenn Du nicht gerade in München bauen willst - möchte ich meinen, daß die Kosten - rein für den Neubau - zu hoch angesetzt sind; auch wenn Bayern teurer ist, als der überwiegende Rest der Republik.
Ich schätze die Kosten wie folgt:
Stadtvilla ca. TEUR 304
Nutzkeller ca. TEUR 55
Erdwärmepumpe ca. TEUR 15 (Aufpreis gegenüber normaler Gas-/Brennwertherme und solarer Brauchwassererwärmung mit 100 m Bohrung)
Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ca. 12
Fertiggarage 3 x 6 ca. TEUR 7
Carport 3 x 6 ca. TEUR 6
Ergeben all in TEUR 399 - ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge
Wenn die Differenz zu Deiner Kostenschätzung die typischen Baunebenkosten sowie die Maler- und Bodenarbeiten enthält, dann stimmt die Schätzung höchstwahrscheinlich. Kann ich aber nicht beurteilen, da ich Dein Grundstück bzw. dessen Lage und Bodenbeschaffenheit nicht kenne. Was mich allerdings irritiert, ist Deine Aussage, daß das Architektenhonorar noch on top hinzukommen soll.
Wie Du erkennst, fehlen Infos ... !
Liebe Grüsse, Bauexperte
Das läßt sich so nicht beantworten, dafür hast Du zu wenige Infos hinterlassen. Ist bswp. der Keller als reiner Nutzkeller ausgelegt oder Teilwohnraum? Putz oder Verblender? Geradlinige Architektur oder Erker? Usw. ....Hallo,
wir planen ein Einfamilienhaus mit Carport und Garage zu bauen. Größe sind ca. 190 m². Inkl. Keller als WU, Erdwärmeheizung mit Kontrollierte-Wohnraumlüftung, zwei Vollgeschosse, Walmdach. Ausstattung für Bodenbeläge und Sanitär ist guter mittlerer Standard.
Wir haben nun von unserem Architekten die erste Kostenschätzung über 475.000 € erhalten. Dazu kommen noch die Kosten für Küche, Möbel, Außenanlagen, Architektenhonorar.
Seht Ihr diese Kosten realistisch?
Grundsätzlich - wenn Du nicht gerade in München bauen willst - möchte ich meinen, daß die Kosten - rein für den Neubau - zu hoch angesetzt sind; auch wenn Bayern teurer ist, als der überwiegende Rest der Republik.
Ich schätze die Kosten wie folgt:
Stadtvilla ca. TEUR 304
Nutzkeller ca. TEUR 55
Erdwärmepumpe ca. TEUR 15 (Aufpreis gegenüber normaler Gas-/Brennwertherme und solarer Brauchwassererwärmung mit 100 m Bohrung)
Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ca. 12
Fertiggarage 3 x 6 ca. TEUR 7
Carport 3 x 6 ca. TEUR 6
Ergeben all in TEUR 399 - ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge
Wenn die Differenz zu Deiner Kostenschätzung die typischen Baunebenkosten sowie die Maler- und Bodenarbeiten enthält, dann stimmt die Schätzung höchstwahrscheinlich. Kann ich aber nicht beurteilen, da ich Dein Grundstück bzw. dessen Lage und Bodenbeschaffenheit nicht kenne. Was mich allerdings irritiert, ist Deine Aussage, daß das Architektenhonorar noch on top hinzukommen soll.
Wie Du erkennst, fehlen Infos ... !
Liebe Grüsse, Bauexperte