Nebenkosten beim Kauf eines Grundstücks - Grundsteuer?

[HilfeHilfe]

mir bringen ja Beispiele nichts, wenn da keine qm Zahlen bei stehen. Geht es nun um den Wert wie das eigene Haus inkl. Grundstück an Miete einbringt?

Ich will nur ausschließen, dass man mehrere hundert Euro mtl. hat auf mein o.g. Beispiel bezogen? Das muss man doch irgendwie einfacher rechnen können, das kann doch nicht sooo kompliziert sein, wenn man noch kein Haus hat und sich damit noch nicht beschäftigt?

Wer kann mir helfen?

Ab Dienstag sehr gerne die Stadt/Gemeinde.

Habt ihr sonst alle sonstige Nebenkosten inkludiert ? Wasser/Abwasser/Niederschlagswasser, Schornsteinfeger, Gebäudehaftpflicht, Rückstellungen Haus etc pp

 

[T21150]

mir bringen ja Beispiele nichts, wenn da keine qm Zahlen bei stehen. Geht es nun um den Wert wie das eigene Haus inkl. Grundstück an Miete einbringt?

Die qm Zahl spielt weniger eine Rolle. Es hängt auch von der Lage, Kaufpreis und so weiter ab. Ein 2000 qm Grundstück in MP kann (und wird wohl auch) preiswerter in der Grundsteuer sein, als eines mit 500 in NRW.

Das Bewertungsverfahren für den Einheitswert ist nicht sonderlich transparent. Nehme doch mal Suchmaschinen und lese bitte selbst ein wenig nach.

Nochmal: Der Einheitswert ist ein auf DM runter gerechneter Wert nach irgendeiner Formel die ich nicht kenne, das bezieht sich darauf, was das alles so um 1960 gekostet hätte. Es geht auch darum, was das Haus in der Erstellung gekostet hat. Hier kann man dumme, klügere oder sachgerecht schlaue Angaben machen.......

LG
Thorsten

 

[Caspar2020]

Pauschal kann man 2,5€ pro qm Wohnfläche für die Betriebs/NK ansetzen. Also bei deinen 160qm WF heißt das 400€. Das beinhaltet auch dann die Grundsteuer. Aufgrund von NRW und der angepeilten 700-900qm Grundstück würde ich allerdings mit 2,75€ rechnen. Also 440€ monatlich.

 

[nordanney]

Das Thema Grundsteuer ist doch eigentlich zu vernachlässigen, da Du entweder eine große Wohnung/ein Haus mietest und die Grundsteuer über Deine Nebenkosten bezahlst oder ob Dir die Wohnung/das Haus gehören und Du die Grundsteuer direkt abführst.

Für 1.000€ p.a. musst Du i.d.R. schon ein Haus haben, was den Rahmen der meisten User hier sprengt.

 

[HilfeHilfe]

Unser Henrik muss doch leider rechnen lernen

 

[Henrik0817123]

bei einem KFW-55 Haus muss ich bei meinen 160qm auch mit ca. 400 Euro Nebenkosten monatlich rechnen? Ich dachte eigentlich, dass das für etwa ältere Häuser gilt bzgl. Heizkosten insbesondere.

Das wundert mich jetzt doch etwas...

 

[Adieu liebster]

Wir zahlen derzeit 110€ Abschlag für Strom (inkl. Heizung), 32€ Müll, Grundsteuer (?), Versicherung ~10€ - sind entsprechend etwa 200€ (wenn ich für die Grundsteuer 50€ annehme) für 190 qm.
Jetzt ist die Frage, wozu man Rücklagen rechnet.

 

[Henrik0817123]

Strom käme bei uns über Solaranlage, zumindest ein großer Teil vermutlich. Rücklagen bei einem Neubau?