Nebenkosten beim Kauf eines Grundstücks - Grundsteuer?

4,30 Stern(e) 4 Votes
H

Henrik0817123

mir bringen ja Beispiele nichts, wenn da keine qm Zahlen bei stehen. Geht es nun um den Wert wie das eigene Haus inkl. Grundstück an Miete einbringt?

Ich will nur ausschließen, dass man mehrere hundert Euro mtl. hat auf mein o.g. Beispiel bezogen? Das muss man doch irgendwie einfacher rechnen können, das kann doch nicht so kompliziert sein, wenn man noch kein Haus hat und sich damit noch nicht beschäftigt?

Wer kann mir helfen?
 
Uwe82

Uwe82

Ist wirklich total unterschiedlich und meist nicht nachvollziehbar, aber mehr als 1000€ im Jahr sollten es normalerweise nicht sein.
 
H

HilfeHilfe

mir bringen ja Beispiele nichts, wenn da keine qm Zahlen bei stehen. Geht es nun um den Wert wie das eigene Haus inkl. Grundstück an Miete einbringt?

Ich will nur ausschließen, dass man mehrere hundert Euro mtl. hat auf mein o.g. Beispiel bezogen? Das muss man doch irgendwie einfacher rechnen können, das kann doch nicht so kompliziert sein, wenn man noch kein Haus hat und sich damit noch nicht beschäftigt?

Wer kann mir helfen?
Ab Dienstag sehr gerne die Stadt/Gemeinde.

Habt ihr sonst alle sonstige Nebenkosten inkludiert ? Wasser/Abwasser/Niederschlagswasser, Schornsteinfeger, Gebäudehaftpflicht, Rückstellungen Haus etc pp
 
T21150

T21150

mir bringen ja Beispiele nichts, wenn da keine qm Zahlen bei stehen. Geht es nun um den Wert wie das eigene Haus inkl. Grundstück an Miete einbringt?
Die qm Zahl spielt weniger eine Rolle. Es hängt auch von der Lage, Kaufpreis und so weiter ab. Ein 2000 qm Grundstück in MP kann (und wird wohl auch) preiswerter in der Grundsteuer sein, als eines mit 500 in NRW.

Das Bewertungsverfahren für den Einheitswert ist nicht sonderlich transparent. Nehme doch mal Suchmaschinen und lese bitte selbst ein wenig nach.

Nochmal: Der Einheitswert ist ein auf DM runter gerechneter Wert nach irgendeiner Formel die ich nicht kenne, das bezieht sich darauf, was das alles so um 1960 gekostet hätte. Es geht auch darum, was das Haus in der Erstellung gekostet hat. Hier kann man dumme, klügere oder sachgerecht schlaue Angaben machen.......

LG
Thorsten
 
C

Caspar2020

Pauschal kann man 2,5€ pro qm Wohnfläche für die Betriebs/NK ansetzen. Also bei deinen 160qm WF heißt das 400€. Das beinhaltet auch dann die Grundsteuer. Aufgrund von NRW und der angepeilten 700-900qm Grundstück würde ich allerdings mit 2,75€ rechnen. Also 440€ monatlich.
 
N

nordanney

Das Thema Grundsteuer ist doch eigentlich zu vernachlässigen, da Du entweder eine große Wohnung/ein Haus mietest und die Grundsteuer über Deine Nebenkosten bezahlst oder ob Dir die Wohnung/das Haus gehören und Du die Grundsteuer direkt abführst.

Für 1.000€ p.a. musst Du i.d.R. schon ein Haus haben, was den Rahmen der meisten User hier sprengt.
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Bauplanung gibt es 4836 Themen mit insgesamt 97053 Beiträgen

Ähnliche Themen
15.05.2020Nebenkosten nach dem Hausbau Beiträge: 52
15.06.2015Grundstück und Nebenkosten - Bausumme realistisch? Beiträge: 16
11.02.2015Kostenplanung Einfamilienhaus inkl. Grundstück, Nebenkosten, Architekten Beiträge: 32
14.01.2023Grundstück vorhanden aber erst Eigentumswohnung? Beiträge: 70
10.03.2023Neue Grundsteuer 2022 was kommt da auf uns zu Beiträge: 116
12.12.2020Zusage Grundstück und wie geht es weiter Beiträge: 53
25.11.2021Grundriss Einfamilienhaus 2 Vollgeschoss ~180m² Wohnfläche - 760m² Grundstück Beiträge: 44
06.07.2020Endlich ein Grundstück - Können wir alles Finanzieren mit Einfamilienhaus ?? Beiträge: 72
24.03.2023Wohnung verkaufen Zins mitnehmen und neu Bauen Beiträge: 30
01.02.2017Finanzierungsplan Neubau auf vorhandenes Grundstück Beiträge: 34
05.04.2015Grundstück reserviert. Finanzierung steht an Beiträge: 52
23.10.2019Kauf Wohnung, anschließend Kauf/Tausch Haus - Tipps Beiträge: 23
14.08.2012Eigenheim Bauen? Grundstück in Aussicht Beiträge: 20
16.02.2015Grundstück gekauft - Finanzierung/Darlehen Haus möglich? Beiträge: 13
10.04.2016Grundstück als Eigenkapital? Lebenshaltungskosten mit Kindern? Beiträge: 19
12.02.2016Grundsteuer/Neubau,wie setzt sich die Grundsteuer zusammen? Beiträge: 24
04.08.2022Bestehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück kaufen und sanieren Beiträge: 22
25.09.2019Überlegungen Finanzierung Grundstück und Hausbau Beiträge: 10
01.12.2020Jetzt Grundstück finanzieren und später bauen Beiträge: 15
30.01.2020Kaufpreisermittlung Grundstück m. altem Hausbestand Beiträge: 26
21.08.2017Laufende Nebenkosten vor allem Grundsteuer Beiträge: 12
13.12.2017Wann wurde bei Euch der Einheitswert festgestellt? Beiträge: 19
21.05.2014Plan: Grundstück kaufen, in 10 Jahren bauen? Beiträge: 10
03.01.2014Wieviel Grundstück und Haus können wir uns leisten? Beiträge: 26
02.05.2021Grundsteuer Forderung vom Grundstücksverkäufer Beiträge: 10
17.11.2016Kleines Grundstück - passt uns das? Beiträge: 11
11.04.2018Mit den Eltern ein Grundstück kaufen - Kommt das gut? Beiträge: 22
26.09.2022Wohnung verkaufen Kredit auf Haus übernehmen machbar? Beiträge: 16
28.05.2013Grundstück bekomme ich geschenkt. Wie den Bau finanzieren? Beiträge: 16
17.12.2020Finanzierungsplanung mit vermieteter Wohnung Beiträge: 17

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben