Kaufvertrag Kreditzusage Finanzierungsvorbehalt

[Gausek]

Guten Tag!
Wir haben nun ein Hamburg ein Haus gekauft unter Finanzierungsvorbehalt. Kaufvertrag mit dem Verkäufer beim Notar unterschrieben, der sicherheithalber wurde ein Finanzierungsvorbehalt in den Vertrag geschrieben, da wir noch keine definitive Kreditzusage hatten.

Was passiert, wenn wir doch keinen Kredit bekommen? Schadensersatzpflichtig können wir dem Verkäufer gegenüber nun schonmal nicht werden, falls die Finanzierung nicht klappt. Müssen wir aber dann den Makler trotzdem voll bezahlen? Er hat ja seine Arbeit gemacht und hat nicht zu verschulden, dass wir keinen Kredit bekommen.

Jemand eine Ahnung?
Danke

 

[Lumpi_LE]

Wieso unterschriebt man einen Kaufvertrag ohne Kreditzusage? Die bekommt man doch deutlich schneller als einen Notartermin...

 

[nordanney]

Das kommt darauf an - so sagen es doch immer die Juristen.

Was ist im Kaufvertrag vereinbart? Aufschiebende oder auflösende Bedingung? Wie ist die Courtage vereinbart?

 

[Gausek]

Im Kaufvertrag steht "Der Käufer ist zum Rücktritt berechtigt, falls er keine Finanzierungszusage erhält".

Zur Maklerprovision steht im Kaufvertrag nur, dass der Vertrag unter Mitwirkung des Maklerbüros XYZ zustande gekommen ist und die 6% zu zahlen sind.

Ist das irgendwie erhellend?

 

[Gausek]

Wieso unterschriebt man einen Kaufvertrag ohne Kreditzusage? Die bekommt man doch deutlich schneller als einen Notartermin...

Ach ja, wenn die Welt immer so einfach wäre, wie es sich die Leute immer vorstellen. Das wäre schön.

 

[HilfeHilfe]

Hmmmmm, hast du den Bedenken das es nicht klappt ?