Also ich muss sagen, ich finde die Kostenschätzung nicht unbedingt ungewöhnlich hoch. Normalerweise rechnet man den Quadratmeterpreis NUR auf das Haus. Ohne Garage, ohne Nebenkosten, ohne Außenanlagen (und ohne Keller?!). Klar, dass euer Quadratmeterpreis MIT all diesen Dingen höher liegt als die qm-Preis-Angaben die man im Internet so findet. Nichtsdestotrotz: München ist teurer als Hintertupfingen. Wir bauen in einem Ort á la Hintertupfingen, also klein, ländlich gelegen. Und so viel niedriger ist unser Quadratmeterpreis auch nicht, wenn ich alles mit einrechne, und wir bauen nicht unbedingt gehoben!
Zum Vergleich: Haus mit 160 m², ohne Keller, 2 Vollgeschosse und nicht ausgebautem Dachboden. Keine Vorsprünge, Rücksprünge, Erker oder Balkone. Monolithischer Wandaufbau (36,5er), normale Verglasung, normale Raumhöhe, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, leicht gehobene Elektrik, leicht gehobene Sanitärausstattung, günstige Dacheindeckung (Betondachsteine), farbige Kunststofffenster mit E-Rollläden und teilweise Raffstores, kein Kamin, große Doppelgarage (6,5 m x 9 m). Bau mit Architekt und Einzelvergabe.
Kostenschätzung für Haus + Doppelgarage + Nebenkosten + Außenanlagen (inkl. Statiker und Architektenkosten): ca. 320.000 €.
(Wir bringen noch ein paar Eigenleistungen ein, sodass sich die Summe am Ende noch verringert, aber das lasse ich hier aus Vergleichsgründen mal außen vor).
Macht einen Quadratmeterpreis von 2000 €. Ja, das sind 400 € pro Quadratmeter weniger als bei euch. Aber nicht vergessen: es handelt sich um Hintertupfingen, sehr kleiner Ort, sehr ländliche Gegend. Zudem habt ihr z.B. dickere Wände, einen Keller, höhere Raumhöhe usw... und vermutlich generell eine etwas höherwertiger Ausstattung als wir. Dann noch der München-Zuschlag. Da finde ich 2400 € eigentlich noch ganz gut; gerade wenn man sich allein mal die Kosten eines Kellers anschaut, der bei euch ja in den 2400 €/qm inkludiert zu sein scheint!
Da hab ich hier im Forum schon ganz andere Zahlen gelesen!!!
