Kostenberechnung qm Wohnfläche vs. m3 bruttorauminhalt

[Gurpser]

Wer kann mir helfen?

Wenn ich bei unserem Bauvorhaben den Quadratmeterpreis Errechne, komme ich auf circa 1550 €. Wenn ich den Preis pro Kubikmeter brutto Rauminhalt errechne, komme ich auf circa 420 €.

Wenn ich jetzt im Internet recherchiere, dann finde ich immer Durchschnittspreise für den Quadratmeterpreis von circa 1400-2200 €, d.h. wir wären hier am unteren Ende, bei dem Preis pro Kubikmeter brutto Rauminhalt lese ich immer etwas zwischen 250-380 € , Das heißt wir wären hier wiederum über den oberen Ende. Kann mir jemand was dazu sagen? Habe ich irgendwelche Denkfehler?

 

[Bauexperte]

Hallo,

Kann mir jemand was dazu sagen? Habe ich irgendwelche Denkfehler?

Das kommt darauf an, "was" (Kubus, Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus schlicht, Einfamilienhaus mit Erkern, mit/ohne Keller etc.) Du "wo" und welcher Ausstattung (schlüsselfertig etc.) bauen möchtest. Ohne weitere Angaben - entweder hier und/oder in Deinem Profil - läßt sich Deine Frage nicht beantworten.

Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[Gurpser]

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in BW.
Das ganze barrierefrei, mit Standard Ausstattung. Sonderposten sind Aufzug und Bussystem, diese habe ich aber sowohl beim Quadratmeter Preis, als auch beim m3 preis außen vor gelassen.
Wir bauen mit Architekten.
Unterkellert.

Mich wundern vor allem die großen Unterschiede zwischen den beiden Richtpreisen Wenn ich weitere Angaben machen soll, bitte noch mal um Rückmeldung

 

[wpic]

Sind die m2/m3-Angaben geprüft worden? Worauf beziehen sich die Baupreise m2/BGF oder m2/NNF ? Sind es Brutto-/Nettopreise ? inkl der Baunebenkosten oder exkl. ? Wer hat die Kostenschätzung vorgenommen ? Wie ist der Baustandard definiert ? Je genauer Du die Angaben aufschlüsselst, desto eher kannst Du eine konkrete Antwort bekommen.

"Normales Bauen" exkl. Baunebenkosten (Kostengruppe 700, DIN 276, bei Neubau mit Architekten) findet ab etwa brutto € 1.500 - 1.800 /m2 NNF statt, je nach Ausstattungstandard und Grundstückssituation oder ab ca. € 290 - € 350/m3 BRI. Jeweils nur bezogen auf Kostengruppe 300+400 (Baukonstruktion und technische Ausrüstung), ohne Außenanlagen, Innenausbau, sonstige Erschließungskosten.

 

[Gurpser]

Sorry, finde mich da gerade erst rein
Alle Zahlen habe ich von meinem Architekten.
Die Quadratmeter zahlen, beziehen sich auf Wohnfläche plus Zubehörfläche, wobei unter Zubehörfläche zum Beispiel auch eine quasi Einliegerwohnung im Keller zählt.

Die m3 umbauter Raum, habe ich ebenfalls so bekommen.

Bei den Kosten wurden nur die Gruppen 300 + 400 berücksichtigt. Inkl. MwSt.
Standard wurde bisher in den Gesprächen als normal definiert (. Zum Beispiel Industriepaket und Fliesen, Raufasertapeten weiß gestrichen).
Vertrag existiert noch nicht.