Kostenberechnung qm Wohnfläche vs. m3 bruttorauminhalt

4,30 Stern(e) 3 Votes
G

Gurpser

Wer kann mir helfen?

Wenn ich bei unserem Bauvorhaben den Quadratmeterpreis Errechne, komme ich auf circa 1550 €. Wenn ich den Preis pro Kubikmeter brutto Rauminhalt errechne, komme ich auf circa 420 €.

Wenn ich jetzt im Internet recherchiere, dann finde ich immer Durchschnittspreise für den Quadratmeterpreis von circa 1400-2200 €, d.h. wir wären hier am unteren Ende, bei dem Preis pro Kubikmeter brutto Rauminhalt lese ich immer etwas zwischen 250-380 € , Das heißt wir wären hier wiederum über den oberen Ende. Kann mir jemand was dazu sagen? Habe ich irgendwelche Denkfehler?
 
B

Bauexperte

Hallo,

Kann mir jemand was dazu sagen? Habe ich irgendwelche Denkfehler?
Das kommt darauf an, "was" (Kubus, Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus schlicht, Einfamilienhaus mit Erkern, mit/ohne Keller etc.) Du "wo" und welcher Ausstattung (schlüsselfertig etc.) bauen möchtest. Ohne weitere Angaben - entweder hier und/oder in Deinem Profil - läßt sich Deine Frage nicht beantworten.

Liebe Grüsse, Bauexperte
 
G

Gurpser

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in BW.
Das ganze barrierefrei, mit Standard Ausstattung. Sonderposten sind Aufzug und Bussystem, diese habe ich aber sowohl beim Quadratmeter Preis, als auch beim m3 preis außen vor gelassen.
Wir bauen mit Architekten.
Unterkellert.

Mich wundern vor allem die großen Unterschiede zwischen den beiden Richtpreisen Wenn ich weitere Angaben machen soll, bitte noch mal um Rückmeldung
 
wpic

wpic

Sind die m2/m3-Angaben geprüft worden? Worauf beziehen sich die Baupreise m2/BGF oder m2/NNF ? Sind es Brutto-/Nettopreise ? inkl der Baunebenkosten oder exkl. ? Wer hat die Kostenschätzung vorgenommen ? Wie ist der Baustandard definiert ? Je genauer Du die Angaben aufschlüsselst, desto eher kannst Du eine konkrete Antwort bekommen.

"Normales Bauen" exkl. Baunebenkosten (Kostengruppe 700, DIN 276, bei Neubau mit Architekten) findet ab etwa brutto € 1.500 - 1.800 /m2 NNF statt, je nach Ausstattungstandard und Grundstückssituation oder ab ca. € 290 - € 350/m3 BRI. Jeweils nur bezogen auf Kostengruppe 300+400 (Baukonstruktion und technische Ausrüstung), ohne Außenanlagen, Innenausbau, sonstige Erschließungskosten.
 
G

Gurpser

Sorry, finde mich da gerade erst rein
Alle Zahlen habe ich von meinem Architekten.
Die Quadratmeter zahlen, beziehen sich auf Wohnfläche plus Zubehörfläche, wobei unter Zubehörfläche zum Beispiel auch eine quasi Einliegerwohnung im Keller zählt.

Die m3 umbauter Raum, habe ich ebenfalls so bekommen.

Bei den Kosten wurden nur die Gruppen 300 + 400 berücksichtigt. Inkl. MwSt.
Standard wurde bisher in den Gesprächen als normal definiert (. Zum Beispiel Industriepaket und Fliesen, Raufasertapeten weiß gestrichen).
Vertrag existiert noch nicht.
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Baukosten / Baunebenkosten / Baupreise gibt es 812 Themen mit insgesamt 27567 Beiträgen

Ähnliche Themen
28.01.2013Hausbau Kosten Einfamilienhaus ab 180 qm Beiträge: 11
01.07.2020Angebot vom Architekten komplett ? Ist der Preis angemessen ? Beiträge: 54
07.02.2021Klassisches Einfamilienhaus 200qm (plus Keller) Tipps? Beiträge: 32
22.12.2017Baukosten Einfamilienhaus mit Keller in NRW Beiträge: 84
24.06.2017Baunebenkosten Bank will Unterschrift vom Architekt Beiträge: 16
18.10.2013Kostenschätzung Einfamilienhaus München 200qm Beiträge: 12
18.05.2018Einfamilienhaus mit >180qm / Keller / Garage Beiträge: 68
18.04.2013Budget für Bau eines Einfamilienhaus mit WU-Beton Keller Beiträge: 27
19.08.2017Baukosten in BW für Einfamilienhaus mit 200m2 Keller und Doppelgarage Beiträge: 38
07.06.2020Einfamilienhaus-Optimierung und -Planung (180qm + DG ohne Keller) Beiträge: 159
13.10.2019Grundrissentwurf Einfamilienhaus mit Keller und Doppelgarage auf 540qm Beiträge: 26
30.08.2021Bungalow mit Keller für Einfamilienhaus mit 60m2 Büro sinnvoll? Beiträge: 23
12.10.2017Kosten Umbauter Raum. Erstentwurf mit Architekten besprochen Beiträge: 27
02.12.2019Einfamilienhaus (2Etagen+Wohn-Keller+ausgebautes Dach) etwa 200qm -Änderungen Beiträge: 162
06.01.2022Architekten oder Fertighaus Kostenkalkulation und weitere Schritte Beiträge: 27
23.03.2022Einschätzung Baukosten Einfamilienhaus in NRW (aktuelle Lage) Beiträge: 56
10.04.2015Kostenabschätzung Architekt Einfamilienhaus. Eure Einschätzung Beiträge: 44
18.10.2012Baunebenkosten und allgemeine Kosten für Neubau Doppelhaushälfte Beiträge: 16
08.07.2018Keller bei Einfamilienhaus sinnvoll oder eher zu teuer? Beiträge: 131
19.11.2014Planung eines Einfamilienhaus Beiträge: 12
06.10.2018Planung Einfamilienhaus - ca. 170m2 ohne Keller Beiträge: 13
21.08.2014Baukosten bei Bau mit Architekten. Was sagt eure Erfahrung? Beiträge: 18
22.05.2018Kostenschätzung Einfamilienhaus in der Nähe von Heidelberg Beiträge: 45
29.01.2019Zuständigkeit des Architekten bei KfW-Interesse und weiteres Beiträge: 148
18.07.2020Zeitrahmen und Machbarkeit Hausbau Einfamilienhaus Beiträge: 18
12.04.2021Baukosten Einfamilienhaus Schätzung nach qm oder Kubatur Beiträge: 10
05.07.2021Einschätzung "Festpreis" freistehendes Einfamilienhaus (massiv) Beiträge: 62
19.11.2013Reicht mein Budget? 210 TEUR für Einfamilienhaus Beiträge: 41
17.04.2023Bewertung Bauvorhaben und Baukostenschätzung Einfamilienhaus Beiträge: 21

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben