Kosten für Haus, Außenmaß von etwa 7x8 m, 2 Vollgeschosse

[junge_familie]

Hallo zusammen,

wir planen ein Haus mit

• Außenmaß von etwa 7x8 m
• 2 Vollgeschosse
• Dach 45 Grad ohne Drempel; ausgebaut
• mit Keller
• hinterm Haus kleine Terrasse über die Hausbreite

Klar, sind nur wenige Daten. Aber kann man in etwa schätzen, was das kostet? Rechnet man die beiden Vollgeschosse mit den Außenmaßen ganz und das Dach zur Hälfte ein, kommt man auf 140qm plus Keller. Unser Architekt hat sein Angebot auf Basis einer Kostenschätzung von 325.000 Euro abgegeben. Aber das scheint mir krass hoch.

 

[matte]

Sicher, dass es 7x8m sind? Da gehen ja noch Wände weg.

Bei 36,5er Außenwand und 1x 17,5er Innenwand bleiben grob überschlagen noch 6x7m Wohnfläche über. Das sind grad mal 42m² je Geschoss.

 

[junge_familie]

jepp, sicher. die 140qm aus meinem ersten post sind nach außenmaß - also ohne wände und daher nicht die Wohnfläche...

 

[Baumfachmann]

Schlüsselfertig ? Also fix und fertig oder bringt ihr Eigenleistung
Mit was für einer Heizung Wärmepumpen oder Gastherme , nach Energieeinsparverordnung oder KfW 55, 40

 

[matte]

OK, wenn ich jetzt erst mal nach umbauten Raum rechne:

3 Stockwerke + Dachgeschoss. also 3,5 Geschosse, der Einfachheit halber pro Geschoss 3m Höhe.
Macht ein Volumen von 3,5x3x7x8=588m³
Bei 440€/m³ wären das 258.720€.

Was ist denn in den 325k€ vom Architekten enthalten? Nur die Baukosten (anrechenbare Honorarkosten) oder auch Nebenkosten wie Erschließung, Außenanlagen, Carport oder auch sein Honorar?

 

[junge_familie]

Nun, bei den 325k sind nur die anrechenbaren Kosten berücksichtigt. Und Eigenleistung haben wir erst einmal ausgeschlossen. Das Haus soll also komplett von Fremdfirmen fertig gestellt werden. Ach so, nur Energieeinsparverordnung und Luftwärmepumpe...