ᐅ Hausplanung Luxhaus für vierköpfige Familie

11ant schrieb:
Die Kegelbahnteilung wäre mein Antifavorit.

Aber Alles Andere bedarf einer komplizierten Teilung mit Wegerecht?, Gemeinschaftseigentum usw. Ist mMn eher Nachteilig. 

derdietmar schrieb:
Auf ein 400 m2 Grundstück passen wunderbar freistehende Einfamilienhäuser.

Ist aber selten erlaubt. 

derdietmar schrieb:
Daher mein Rat den Kauf des gesamten Grundstücks ernsthaft in Betracht zu ziehen. Wenn erledigt kann die Teilung erfolgen und ein Bau im hinteren Teil.

Mit der Konsequenz, ein Wegerecht beim vorderen Grundstück seitlich einzuräumen und sehr wahrscheinlich bei der Größe auch keine Realteilung für zwei EFHs. Ich sehe da überhaupt keine Vorteile. Eher sogar nachteilig, da nur Randfläche um das Haus herum übrig bleibt.

Eine Realteilung ist aber bei einer Umwidmung für ein Doppelhaus oft möglich.

nordanney schrieb:
Es geht nicht um die Größe an sich. Bei TE sind es etwa 18x28m.
Da gibt es bestenfalls ein Hinterliegergrundstück aber kein Nebeneinander. Aufgrund des Luftbildes würde ich aber nicht auf eine Baugenehmigung dafür wetten. Neben den nervigen Themen wie Zuwegung und Erschließung, was viel Geld kostet (insbesondere Grundstückskosten für versiegelte Flächen). Bei dem Bodenwert Verschwendung.

So ist es. Wenn man sich die Umgebungsbebauung anschaut, ist doch der Gedanke recht obsolet für zwei Einzelhäuser.

Unabhängig von dem Luxhaus/Kopplungsproblem: 
mal davon abgesehen, dass diese Kopplungsverträge nicht selten sind, wo ist denn der Nachteil bei einer gut geplanten Doppelhaushälfte? Früher hat man mal gesagt, dass man um sein Haus herumgehen will. Das ist aber in heutiger Zeit gar kein Argument mehr, wenn man überhaupt noch solch üppigen Grundstücke bekommt, wo man mit seiner Bebauung auf dem Grund und Boden herumasen konnte. Da ist doch heutzutage der Wunsch größer, ohne Vitamin D und Tageslicht zu erhaschen, duch die Garage durch den Technikraum ins Haus zu gelangen.
Ein Goalkeeper-Thema sehe ich hier übrigens auch nicht - ist schließlich kein Reihenhaus, was einzeln vergeben wird.