Haus verkaufen - wie bewerten?

[kaho674]

Hallo,
wir überlegen, ein Ferienhaus mit Bungalow auf der Insel Usedom zu verkaufen. Wir würden dafür gern einen Makler beauftragen.
Kurze Frage: Schlägt der einen Preis vor oder muss man das von irgend jemand bewerten lassen? Wo bekommen wir einen Energieausweis her?
Danke für Eure Tipps.

 

[berny]

Man kann es einfach vom potentiellen Käufer bewerten lassen. Je nach Lage (Seeblick?), Ausstattung, Zustand etc. wird derjenige - ev. berny? -schon sagen was er bezahlen würde. Dann würde ER bei Interesse auch gar nicht nach dem Energieausweis fragen. Wenn man will, kann man IHM ja `ne PN schicken. Wer braucht schon Makler?

 

[kaho674]

Wir wohnen 500km weg. Wir brauchen nen Makler.

 

[Mottenhausen]

Insel Usedom klingt erstmal nach... ihr braucht eher keinen Makler. "provisionsfrei" ist doch das Verkaufsargument schlechthin. Die Leute sollen es sich alles von außen auf eigene Faust anschauen, ihr sammelt die Leute mit ernstem Interesse dann auf einen Sammeltermin. Aber wenn die Lage gut ist, wird sich für das Innere sowieso kaum jemand interessieren, da der betuchte Käufer alles nach seinem Geschmack renovieren wird. Würde es erstmal so probieren und bisschen Feedback sammeln.

 

[Nordlys]

Zu Deinen Fragen. Der Makler bespricht mit Euch nen Marktpreis. Wichtig ist daher Makler, der den dortigen Markt gut kennt. Der Energieausweis macht Dir der Klempner und Heizungsbauer, der das Objekt in Pflege hatte für fast nichts.
Und ja, ein FHnauf Usedom geht auch ohne Makler, aber macht von L aus Mühe. Wertermittlung musst Du dann selbst vornehmen. k.

 

[Mottenhausen]

Wertermittlung musst Du dann selbst vornehmen

das macht der Markt schon von allein... so eine Immoanzeige kostet wirklich nicht die Welt um mal einen Preis zu testen...

der Makler schaut auch nur, was andere zur Zeit in der Region inserieren, für welchen Preis...