Grundstücksplanung in leichter Hanglage

[11ant]

Hier mal damit der @11ant sich das besser vorstellen kann.

Wo konnte ich das denn schlecht ?

Im Haus 1,5 m unterschied. Klar mit Keller oder besser UG wenn es das Budget nicht hergibt.

Aus gutem Grund hinterfrage ich ja die angenommene Grundfläche mitsamt ihrer Lage. Je nach Format und mit Drehung der Hausachse parallel zu den Höhenlinien sind hier eventuell auch weniger als anderthalb Meter möglich. Je näher das UG an ein Vollgeschoss kommt, desto klarer zeigt das natürlich in Richtung Wohnkeller. In jedem Fall sehe ich hier eine Bereitschaft ratsam, nicht von einer Ebenengleiche von Haus und Garage zu träumen.

 

[Tim1985]

Danke für eure Antworten. Bitte entschuldigt die verspätete Antwort.

Gibt es keinen Bebauungsplan?

Nein, einen Bebauungsplan gibt es nicht. Das Grundstück ist bebaubar entsprechend der Nachbarbebauung bis 2 Vollgeschosse. Außer der 3 m Abstand zur Grundstücksgrenze gibt es keine Einschränkungen.

In jedem Fall sehe ich hier eine Bereitschaft ratsam, nicht von einer Ebenengleiche von Haus und Garage zu träumen.

Eine Garage ist nicht geplant. Vorgesehen ist ein Carport (für ein Fahrzeug, ca. 3,5 m breit) an der nördlichen Grundstücksgrenze als Grenzbebauung, wodurch die Gebäudefläche nördlicher liegt als in der Skizze von @hanghaus2023 eingezeichnet und somit weniger im Gefälle des Hangs steht. Das Carport soll ggf. auch höher positioniert werden, als das Gebäude.