ᐅ Grundrissplanung einer Stadtvilla mit Staffelgeschoss am Hang

Wollt ihr auffüllen?

Wenn du den Grundriss bemaßt setzte einen Nordpfeil drauf

Haus am Hang schrieb:

Das Grundstück fällt von der Strasse ( westnordseite) Richtung Südost um ca. 3 m. Also die strasse fällt richrung norden ca. 1.5 m und noch mal richtung südosten um weitere 1.5 m.

Das wäre die Gelegenheit gewesen, dem Thread noch den Lageplan mit Nordpfeil und Hangausrichtung zu spendieren. Mein Kopf muss jetzt schon einen kleinen Salto machen und sich einen Plan denken.

Haus am Hang schrieb:

Der bauträger meinte aber dass man auch ohne Keller bauen kann.

Haus am Hang schrieb:

Der Hang muss mit stützmauer abgefangen werden und das Haus wird tiefer als die Strasse liegen.

Ich sag mal frei raus: falsches Haus auf falschem Grundstück (wenn ich es richtig verstehe)
Ihr habt Euch insofern verknotet, dass Ihr unbedingt einen 2-Geschosser haben wollt, der aber nicht erlaubt ist. Dann wird einfach mal das EG aufgebläht und das OG mit einer Dachterrasse versehen, damit Ihr Eure Stadtvilla bekommt. Dass 30qm eigentlich nicht gebraucht werden, aber bezahlt werden müssen, das scheint irgendwie noch machbar.
Aber dann noch den Hang zu ignorieren, den man ja abfangen kann (kost ja nicht das Geld des BUs), finde ich insgesamt eine Schande um das Grundstück.
Es wäre gut, wenn Ihr Euch mal EUER Grundstück anschaut, beschäftigt und mit ihm (dem Grundstück inkl. Bebauungsplan) arbeitetet und nicht gegen ihn. Und nicht einfach stur etwas fixiert, was nicht sein soll.

Die Grundidee liegt hier nahe: eine Stadtvilla mit Untergeschoss und EG, wo das UG so in den Hang verpackt wird, dass es als halbes Geschoss gilt. Im UG dann Neben- und Allräume, im EG Schlafräume.

Grundriss finde ich top!
Baut halt unter Straßenniveau wenn ihr nicht auffüllen wollt. Ich sehe da kein Problem.

Zu Deinen Fragen:
Unabhängig von den wichtigen, vorgennten Themen zu Bebauungsplan, Hang etc. finde ich den Grundriss grundsätzlich echt gut.
WZ hängt natürlich unbediongt von Eurer möblierung ab; ich mag diese L-Sofas weniger mit Blick in den Raum. Für diese beiden Sessel dort gilt das Gleiche, dafür habt ihr sicherlich eine konkrete Idee ansonsten könnte ich mir eine Möblierung bei den jetzigen Fenster-/Raumverhältnissen eher schwierig vorstellen.
TV könnte ich mir komplett ausgelagert im Gästezimmr vorstellen.
Im OG fiele mir das WC ein, welches doch sehr in die Ecke gedrängt wirkt.

Sind die Kinderzimmer auf der Nordseite? Ich kann den Plan leider nicht so richtig einordnen. dann würde ich auf jeden Fall noch Fenster im Osten oder Westen einbauen. Nur Nordfenster gefällt mir nicht. Ankleide hinter Schlafzimmer ist wohl so gewünscht.
Ansonsten ist das ein schöner Entwurf, nützt nur nichts, wenn er für euch zu groß ist.

danke für die mehreren Rückmeldungen,
zu dem Lageplan.
Norden ist Gästebad/ Hauswirtschaftsraum/ Garage
Süden; Wohnzimmer
Küche ; Osten