ᐅ Grundriss Stadtvilla 160qm - Bitte um Tipps!

Wenn du die Eingangtüre verschiebst, wird der Flur noch größer

Was hältst du davon das EG etwas offener zu gestalten?

Wenn du die Wand zwischen Wohnzimmerschrank und einen Teil von der Küche entfernst, kann gerade das kleine Kind die Diele als Spielfläche nutzen und du hast alles im Blick. Trotzdem ist die Treppe nicht vollständig im Wohnraum integriert

Bauherrin92 schrieb:
Soll ich jetzt 236 Seiten lesen?

Die Seitenzahl an sich sagt es fast schon allein. Das dort beschriebene Jammertal sehe ich Euch ebenso bevorstehen. Da war am Anfang auch ein Bauherr der naiven Hoffnung, der GU-Architekt hinge beim Bauherrenverstehen nur ein wenig dem Gesprächsstand hinterher.

Mir "genügen" wenige Blicke auf Eure Grundrisse, um zwei Dinge zu erkennen: 1. wenn der Bauherr "Ankleide" und "Speisekammer" sagt, dann versteht der GU "ins Schlafzimmer und in die Küche sollen wir noch jeweils eine Mauer reinstellen".

kaho674 schrieb:
Überall Fenster - guckt der raus? Dann brauchts wohl ne Treppe zum Eingang?

2. Ihr habt wenig räumliches Vorstellungsvermögen, Zahlen in Zeichnungen in gebaute Wirklichkeit zu übersetzen: "Brüstungshöhe 1.00" (der Wohnraumfenster im Keller) - Lichtschächte sehe ich keine - sagen deutlich, daß man seine Wette wohl eher bei der Fünfstufen-Fraktion platzieren sollte. Da braucht bloß beim Ausschachten vergessen zu werden, die Dämmung unter der Bodenplatte mitzurechnen, und schon wird der Keller zum Vollgeschoss. Ersatzweise irre ich mich bei der Höhe und zu den Fenstern läuft der Starkregen herein - das könnt Ihr Euch aussuchen

Hier scheint mir ein GU schon bei der behutsamen Individualisierung einer "Stadtvilla Janet 160" an seine Grenzen zu stoßen. Ich habe hier den Eindruck eines ebenso detailzeichnungsscheuen GU wie beim R.Hotzenplotz und sehe die eingekastelten Fallrohre förmlich schon vor mir.

Könnt Ihr den Anbieter noch wechseln ? (ansonsten befürchte ich hier Sachverständigenkosten in Höhe etwa des Preisunterschiedes Garage vs. Carport).

Thies hat recht. Bei den Plänen kann einem eigentlich Angst und Bange werden. Hat der Referenzen, die Ihr Euch ansehen könnt? Habt Ihr mit den Bauherren gesprochen, die schon mit ihm gebaut haben?

Bauherrin92 schrieb:

Der Staubsauger kommt in die Speisekammer, da sehe ich jetzt kein Problem. Und nein, ich brauche nicht für jedes Geschoss einen Staubsauger.

überlegt euch das gut. Wir hatten früher auch nur einen Staubsauger im EG und es war sehr nervig jedes Mal den Staubsauger die Stockwerke hin und her zu tragen. Wollte man in der Küche saugen, dann war der Staubsauger plötzlich in einem Kinderzimmer verschwunden, wobei die Kinder beim Hochtragen natürlich mit dem Sauger an die Treppenstufen gestoßen sind. Für jedes Saugen im OG muss man bei euch durchs Wohnzimmer und die Küche gehen.

LG
Sabine

haydee schrieb:


Was hältst du davon das EG etwas offener zu gestalten?

Sowas dürfte Haydee im Sinn haben:

Hier mal die Frontansicht, mit optimierten Fenstern.

Wollt Ihr wirklich 3m Schiebetüren im WZ? Kenn mich da nicht so aus, aber als wir gebaut haben, hieß es noch, so große Glastüren machen immer Probleme. Hat sich das gegeben?

Genau so hatte ich es gemeint. Vielleicht der Küche noch 1,5 m Wand gönnen je nach Gestaltung und Geschmack