ᐅ Grundriss Nutz-EG optimieren auf begrenztem Raum

Hallo zusammen,

wir haben jetzt demnächst eine Baugenehmigung für unser kleines Grundstück. Wir sind soweit auch sehr zufrieden mit unserer Grundrissplanung, nur beim EG bin ich mir noch nicht sicher, ob das schon das Optimum ist. Grundsätzlich könnte man unser Vorhaben als Wohnung im eigenen Haus beschreiben. Da wir direkt mit unserem Gebäude an öffentlichen Raum grenzen und keinen Keller haben werden, wird das EG als reines Nutz-EG Verwendung finden. Im 1. OG werden die Kinderzimmer und Schlafzimmer sein und im DG haben wir Kochen/Essen/Wohnen/Galerie. In das Treppenauge werden wir wohl noch einen Kleingüteraufzug einbauen lassen.

Vor der Ausführungsplanung wollte ich jetzt wie gesagt den Grundriss nochmal ganz genau prüfen und ggfs. anpassen, sofern das nicht die Baugenehmigung tangiert. Das Haus kann von vorne über einen Gehweg und hinten über einen Innenhof erreicht werden. Ein Stellplatz wird abgelöst und ein Stellplatz muss im Gebäude platz finden.

Habt ihr noch Anregungen für das EG? Ich habe mal einen Plan angehängt. Die eingezeichneten möbel sind jetzt nur Anhaltspunkte und werden so im Detail nicht kommen. Aber die Nutzung sollte daraus ersichtlich werden. Folgende Anforderungen habe ich an das EG und bin jetzt am überlegen mit welchem Grundriss ich das am besten hinbekomme.
Wo ich mir auch noch nicht sicher bin, ist die 16cm Erhöhung der Bodenplatte. Ich würde mir das gern sparen und im DG nutzen. Ich finde den Zugang ohne Stufe auch angenehmer.

Anforderungen EG:
Eingang mit Garderobe
Hintereingang
Fahrradstellfläche
1 PKW Stellplatz
Mülltonnen
Wäsche
Hausanschlussraum
Zählerschrank
Gästezimmer/Büro (kein Homeoffice)
Staufläche für Kellerersatz

Beste Grüße Martin

Den Streifen von 1,39 m hättest Du wohl nicht bekommen können?

Schade, das Du auf die Entwürfe von nicht eingegangen bist.

Man sieht ja nun, dass da kein Architekt mehr seine Ideen einbringen konnte. Des Bauherren Ideen bleiben halt leider immer die Besten. 🙄

Ich finde deinen Grundriss wirklich gelungen. Der nutzt das Grundstück gut aus und macht meiner Meinung nach viel Sinn bei so einem städtischen Grundstück (Auch mit der Garage im EG). Einzig den Spielflur kann ich mir nicht so wirklich vorstellen (Gerade bei Kleinkindern auch nicht ganz ungefährlich).

2 Bemerkungen als Nichtexperte in Sachen Grundrissen
Garage: Entweder deutlich kleineres Auto oder zahlreiche abgefahrene Spiegel und Beulen in Lauf nehmen. Die ist realitätsfern!
Spielflur: Das geht. Kinder nehmen das was sie kriegn können. Absturzsicherung wird überbewertet kann aber optional realisiert werden.

Die Garage hat eine Breite von 3m. Und auch die Länge von 5,6m passt bei einem normalen Auto der Mittelklasse auch noch locker. Einzig das Garagentor mit 2,5m ist natürlich nicht üppig, doch in jeder Tiefgarage hat man auch teilweise nicht mehr Platz zum einparken zwischen zwei Pfeilern. Das ist gut zu schaffen. Da hat man sich nach ein paar Tagen im neuen Haus schnell dran gewöhnt. Viele Fertiggaragen sind auch nicht größer. Auch wenn ich dir Recht gebe das größer immer schöner ist passt das mit der Garage so.

Sorry, aber der unbelichtete "Spielflur" mit 5 Türen und Treppenauf- und -Abgang ist schwachsinnig.
Ein Spielflur heißt so, weil man darin spielen kann. Also entweder kann man dort toben (geht hier nicht, weil klein und Absturzgefahr vorhanden) oder Spielzeug liegen lassen (geht hier nicht, weil es immer entweder direkt vor einer Tür liegt oder vor der Treppe).

Seid bitte realistisch genug, diesen Bereich des Hauses einfach als Flur zu betiteln.