ᐅ Grundriss-Entwurf Einfamilienhaus, 1.5 Geschosse 150qm - Meinungen gewünscht

Hallo zusammen,

wir haben morgen unseren ersten Termin zum Planen unseres Hauses und ich habe vorher schon einmal etwas angefangen zu entwerfen und würde mich über eure Meinungen freuen.
Ich habe bislang nur das Erdgeschoss "fertig", ins OG sollen noch drei Schlafzimmer und ein Wannenbad ihren Platz finden. Die Garage wird wahrscheinlich mehr Abstellraum als tatsächlicher Abstellort für die Autos werden.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 2000qm
Hang nein
Grundflächenzahl
Geschossflächenzahl
Baufenster, Baulinie und -grenze Baufenster etwa 260qm
Randbebauung nein
Anzahl Stellplatz 2 Garage/Carport
Geschossigkeit 2
Dachform Satteldach oder Pultdach
Stilrichtung
Ausrichtung Süd-Ost
Maximale Höhen/Begrenzungen 9m
weitere Vorgaben maximal zwei Nebenvolumen, Garage muss am Haus sein

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Satteldach
Keller, Geschosse ohne Keller, 15 geschossig
Anzahl der Personen, Alter
Raumbedarf im EG, OG ungefähr 90 EG + 60 OG
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? nein
Schlafgäste pro Jahr 2-3
offene oder geschlossene Architektur offen
konservativ oder moderne Bauweise modern
offene Küche, Kochinsel Kochinsel bzw. Theke ohne Sitzmöglichkeit
Anzahl Essplätze 6
Kamin ja
Musik/Stereowand nein
Balkon, Dachterrasse nein
Garage, Carport 2
Nutzgarten, Treibhaus nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll Gewünscht ist ein Schlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss, zuerst als Gästezimmer und im Alter dann als eigenes Schlafzimmer

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: von mir
-Planer eines Bauunternehmens
-Architekt
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
Was gefällt nicht? Warum?
Preisschätzung lt Architekt/Planer: noch nicht vorhanden
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 400.000€ ohne Grundstück (bis auf Heizung und Estrich könnte theoretisch alles in Eigenleistung gemacht werden)
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten: 4 Schlafzimmer, ein Vollbad pro Etage und ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? Erster Versuch die eigenen Wünsche in einen Grundriss zu bekommen
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt?
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen...
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?

Funktioniert der Grundriss so oder habe ich grobe Fehler gemacht?
Wir möchten einen Teil des Erdgeschosses bis zum Dach offen lassen, möglicherweise sogar mit Galerie. Dabei sind wir unsicher, ob der offene Teil im Eingangsbereich sein soll oder Teilweise über dem Wohn-/Essbereich. Sind da aber unsicher was mehr Sinn ergeben würde.
Deswegen fällt uns die Planung des OGs auch so schwer, wie die drei Schlafzimmer und das Bad untergebracht werden sollen und wir würden uns über Ideen freuen.

Ps: Es handelt sich um Los5, es wurde beim Kauf aber etwas vergrößert (auf 2000qm), aber nur auf dem alten Plänen sieht man die Zufahrtsstraße und die Orientierung. Es sind nur die Lose 1 und 3 bebaut, Los 4 haben Freunde von uns gekauft und werden etwa zeitgleich bauen und die anderen Lose sind schon seit über 20 Jahren nur Wiese und daran wird sich wohl zeitnah auch nichts ändern.

Wo ist denn der Plan?
…die bunten Rechtecke sind ja eher Grundgedanken für die Lage und Ausrichtung eventueller Räume…
Eine Sicht auf nur ein Geschoss bringt nichts. Es müssen wenn, beide Geschosse zusammen geprüft werden, wei sie abhängig voneinander sind.

"Sumpfiges Gelände" wird "nicht billig" zu bebauen / gründen / drainieren ...

Narma89 schrieb:

Ich habe bislang nur das Erdgeschoss "fertig",

Wenigstens ist es nur eine Räumeanordnung und noch kein Grundriss. Eine empfehlenswerte Entwurfsreihenfolge ist: Raumprogramm - Obergeschoss - Erdgeschoss. Im EG "anzufangen", ist schwierig; Laien verzweifeln regelmäßig daran: die schreiben dann hier "immer": "semifinal / 95%ig zufrieden, leider funktioniert die Hälfte noch nicht" 🙂

---

https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/

Mich irritieren eher die Höhenlinien und 2 Wasserläufe mit Sumpfgebiet auf dem rechten Plan. Ist der rechte Plan genordet? (N ist oben?)

Auf der bebaubaren Fläche sind Allein 4 Höhenlinien a 1 m. Die Aussage kein Hang ist wohl eher eine Fehleinschätzung.

Baufläche ist 225 m2 nicht 260 m2. Eventuell darf ja die Baufläche zur neuen Grenze hin erweitert werden. Dann auf jeden Fall das Haus so weit wie möglich auf den Hang. Baugrenze im alten Plan war 4 m.

Zufahrt 20 m über Sumpf? Darf der Graben verfüllt werden mit einem Rohr im Graben? Wie groß sind die zu erwartenden Wassermengen?

Halt uns mal auf dem Laufenden was bei dem Planungsgespräch raus gekommen ist.