ᐅ Grundriss Bungalow ca. 140-150m² - Bitte um Feedback

Hallo liebe Hausbaugemeinde,

ich beschäftige mich mit einer Freundin aktuell mit dem Thema Hausbau. Einige Angebote haben wir schon, leider hapert es aktuell noch bei der Grundstückssuche (deswegen weiter unten noch keine Angaben zum Grundstück.

Wir haben aktuell ein sehr gutes Angebot für ein Haus bekommen (Massa Haus - Lifestyle 33 V1), bei welchem wir uns gerade bei dem Grundriss austoben. Grundsätzlich wurde fast alles Verändert. Haus gespiegelt und gedreht, Hauseingang umverlegt, Wohnbereich mit Schlafbereichen getauscht. Wir sind auch soweit zufrieden mit dem Ergebnis. Dennoch denke ich, dass es noch Verbesserungspotential gibt, um die Räume wohnlicher wirken zu lassen. Insbesondere für den langen Flur habe ich aktuell kein Ideen, außer ein schmales Fenster zwischen Stube und Flur, damit wenigstens ein kleines bisschen Tageslicht dahin vordringen kann :-)

Da mir die Vergleichsmöglichkeiten fehlen würde ich gerne mal, u.a. zu folgenden Punkten eure Meinung einholen:

1. Ist das Kinderzimmer (unten Rechts) mit 18 m² zu groß?
2. Welche Möglichkeiten gibt es, um den Flur wohnlicher wirken zu lassen? Verbreitern?
3. Ist der Bereich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche ausreichend dimensioniert bzw. irgendetwas, das uns bei der Möbelaufstellung stören könnte?
4. Sind in dem Grundriss "no-go's" eingebaut? Seht ihr verschwenderische Räume bzw ungünstig positionierte Räume?

Anbei noch die obligatorischen weiteren Informationen:

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: ca. 500 m²
Hang: nicht bekannt
Grundflächenzahl: nicht bekannt
Geschossflächenzahl: nicht bekannt
Baufenster, Baulinie und -grenze: nicht bekannt
Randbebauung: nicht bekannt
Anzahl Stellplatz: 2 (Carport)
Geschossigkeit: 1
Dachform:
Stilrichtung:
Ausrichtung
Maximale Höhen/Begrenzungen
weitere Vorgaben

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Bungalow, Walmdach
Keller, Geschosse: Kein Keller, 1 Geschoss
Anzahl der Personen, Alter: 2 Personen plus Kind; 29, 26, 1
Raumbedarf im EG, OG: ca 140 m²
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: Homeofficenutzung vorhanden
Schlafgäste pro Jahr: 0
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern (sofern ich das richtige unter modern verstehe)
offene Küche, Kochinsel: offene Küche und mit Wunsch inkl Kochinsel u.o. "Barmöglichkeit"
Anzahl Essplätze: 6-8
Kamin: Nein
Musik/Stereowand: Soundbar für TV
Balkon, Dachterrasse: Ist vorgesehen, Teils überdacht, teils offen
Garage, Carport: Carport
Nutzgarten, Treibhaus
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens + zum Teil Anpassungen, welche wir selbst vorgenommen haben anhand der groben Vorgaben des Planers
Was gefällt besonders? Warum?: Offener Wohnzimmerbereich, welcher im Besten Fall durch eine Art Raumtrenner vom Essbereich getrennt werden soll. Das Schafzimmer inkl. Ankleiderbereich
Was gefällt nicht? Warum?: Verschwenderische Flurnutzung, evtl. zu großes Kinderzimmer
Preisschätzung lt Architekt/Planer: Haus ohne Grundstück aber inkl. Baunebenkosten ca. 300.000
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 370.000
favorisierte Heiztechnik:

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Dusche im Gäste-WC.
-könnt Ihr nicht verzichten: Offener Wohn- & Essbereich inkl. offener Küche


Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?: Gibt es Stilbrüche, no-go's, Auffällige Verschwendungen? Nicht durchdachte Zimmeraufteilungen?

haloyager schrieb:
Wir haben aktuell ein sehr gutes Angebot für ein Haus bekommen (massa Haus - Lifestyle 33 V1), bei welchem wir uns gerade bei dem Grundriss austoben. Grundsätzlich wurde fast alles Verändert. Haus gespiegelt und gedreht, Hauseingang umverlegt, Wohnbereich mit Schlafbereichen getauscht. Wir sind auch soweit zufrieden mit dem Ergebnis.

Wann war das Angebot gut: vor oder nach diesen Änderungen ? - soweit Katalogentwürfe Preisvorteile bieten, schwinden diese typischerweise mit jeder kleinen Änderung.

So wie ich das gelesen habe, besitzt ihr gar kein Grundstück?
Dann wäre nämlich die ganze Hausplanung völlig umsonst. Das Haus muss individuell auf das zur Verfügung stehende Grundstück geplant werden.

LG
Sabine

Hausplan ohne Grundriss hilft nicht viel.
Die Lage, der Bebauungsplan etc kann euren ganze Planung zu nichte machen.
Angebote der Hausbaufirmen sind nicht 1:1 vergleichbar. Da mußt du die Bauleistungsbeschreibung's vergleichen. Danach kann günstig gleich teuer werden. Nicht enthalten, Bauseits etc sind noch Kosten die noch dazu kommen. Schau dich hier mal um da sind die Baunebenkosten aufgeschlüsselt. Werden auch gerne mal zu niedrig angegeben.

Zu deinem Grundriss:
Zeichne die tatsächlichen und gewünschten Möbeln maßstabsgetreu ein.
18qm finde ich nicht zu groß für ein Kinderzimmer
Plane die Türen so, das noch ein Schrank hinter die Türe paßt.
Die Ankleide im Schlafzimmer kostet Platz und nimmt die Großzügigkeit
Schlafzimmer und Kinderzimmer tauschen.
Kinderzimmer werden tagsüber genutzt, da ist Sonne und Licht sinnvoller, als im Schlafzimmer, vor allem im Sommer.

Finde es auch müßig über diesen Grundriss zu reden.

Das Haus selber ist schon 14,50 m breit, Abstand nach rechts muss mind. 3 m sein, nach links soll wohl dann ein Doppelcarport, also weitere 6 m kommen. Sind schon über 20 m Grundstücksbreite erforderlich. Haustiefe sind wohl ca. 13 m .. oftmals sind Baufenster gar nicht so tief.

Also, sucht euch ein Grundstück, studiert den Bebauungsplan und dann könnt ihr loslegen das richtige Haus dafür zu finden.

Wie sollte denn jetzt überhaupt alles weitergehen? Bauvertrag ohne Grundstück?

Erst einmal vielen Dank für die Antworten!

Zu Allererst, einen Hausvertrag ohne Grundstück unterzeichnen werden wir definitiv nicht, auch wenn einige Hausanbieter schon fast darauf drängen.

Wir haben aktuell 2 Grundstücke, bei welchen wir als Interessenten vorgemerkt sind und welche wir uns bald ansehen werden. Beide sind recht quadratisch und 500-600 m2 groß. Würde also von den Grundmaßen her passen.

Wir haben uns auf diese Hausform eingeschossen, weil wir Vergleichsangebote von verschiedenen Firmen einholen wollten und diese sich immer an diesen Grundriss orientieren sollten zwecks Vergleichbarkeit.

Ihr habt natürlich völlig Recht wenn ihr sagt, dass das Haus auch im Anschluss auf das Grundstück passen muss. Aktuell ist das der uns gefälligste Grundriss und ich muss zugeben, ich wahr bisher der Meinung, das man mit quadratischen Hausbauformen am wenigsten Probleme bei den Grundstücken hat.

Beste Grüße und vielen Dank schon einmal für die Antworten.
Martin