Einfamilienhaus selbst geplant 160m² Verbesserungen/Meinungen gesucht

[Zeuge17]

Hallo Forengemeinde,

wir haben unser Traumhaus selbst geplant (mit den rudimentären Mitteln und Kenntnissen, die uns zur Verfügung stehen) und würden gerne ein paar Meinungen/Verbesserungsvorschläge von Experten hier einholen.
Zur Lage des Grundstücks:
Im Norden und Osten grenzen wir direkt an Nachbargrundstücke, im Westen ist die Zufahrtsstraße (30er-Zone), im Süden ein kleiner Fußgängerweg und dann das nächste Nachbargrundstück. Bauort ist Baden-Württemberg.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks	500
Hang	Nein
Grundflächenzahl	0,4
Geschossflächenzahl	0,8
Baufenster, Baulinie und -grenze	Firstrichtung W/O
Randbebauung	Garage an Nordgrenze
Anzahl Stellplatz	1
Geschossigkeit	2
Dachform	SD,PD,FD
Stilrichtung	Modern
Ausrichtung	Süd
Maximale Höhen/Begrenzungen	GH 7,0m; FH 8,5m; WH 6,5m
weitere Vorgaben	Keine
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp	Modern, Satteldach 25°, Einfamilienhaus
Keller, Geschosse	Kein Keller, 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter	3 (33,33,3)
Raumbedarf im EG, OG	75,75
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?	Homeoffice (2 Personen)
Schlafgäste pro Jahr	10
offene oder geschlossene Architektur	Offen
konservativ oder moderne Bauweise	Modern
offene Küche, Kochinsel	Ja, Nein
Anzahl Essplätze	6
Kamin	Nein
Musik/Stereowand	Nein
Balkon, Dachterrasse	Nein
Garage, Carport	Garage
Nutzgarten, Treibhaus	Nein
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:	Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?	Eigtl. alles, da nach eigenen Wünschen selbst geplant.
Was gefällt nicht? Warum?	Treppe hätten wir lieber als Podesttreppe, klappt aber vom Platzverhältnis nicht.
Preisschätzung lt Architekt/Planer:	360.000 - 410.000 inkl. Garage, exkl. Baunebenkosten
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:	380.000 inkl. Garage, exkl. Baunebenkosten
favorisierte Heiztechnik:	Luft-Wasser-Wärmepumpe (mit Innen- und Außenmodul)
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:	Garage ggf. kleiner.
-könnt Ihr nicht verzichten:	Büro für 2 Personen, Sauna
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?	Individuell selbst geplant. Zahlreiche Hausausstellungen besucht und informiert.

 

[hampshire]

Der Entwurf sieht etwas nach der Fenstersymmetrie geplant aus. Das führt im EG zu einem sehr engen Büro mit in dieser Schreibtischanordnung wenig Platz zum sich setzen. Im OG führt es zu einem grossen Fenster in der Ankleide, die zudem eine Sackgasse vom Schlafzimmer ist (was blöd ist, wenn man nicht gleichzeitig aufsteht).
Ich würde versuchen Ankleide und Bad nach Norden und Kinderzimmer und Schlafzimmer nach Süden zu legen, den Eingang zum Schlafzimmer dann durch die Ankleide. Denkt mal von Innen nach außen und seht was mit den Fenstern passiert.

 

[ypg]

Ich würd definitiv den Garten nicht nach Norden ausrichten.
Hier gibt es ja genug Möglichkeiten.

Meinungen/Verbesserungsvorschläge von Experten hier einholen.
Zur Lage des Grundstücks:
Im Norden und Osten grenzen wir direkt an Nachbargrundstücke, im Westen ist die Zufahrtsstraße (30er-Zone), im Süden ein kleiner Fußgängerweg und dann das nächste Nachbargrundstück. Bauort ist Baden-Württemberg.

Und schwupp, mal kurz nachgelesen während des Schreibens, stimmt doch mal wieder die Ausrichtung nicht.
Wie mich das ankotzt.!!!
Mach mal richtig, bevor noch andere hier schreiben und wieder ein Thread ohne Mehrwert vorhanden ist, weil nachgelesen werden muss.
Und ja: Du kannst Deinen Beitrag nicht ändern.

P.s. Speis in nicht geplant, sondern in einem Raum zugefügt und hat den Flair der 50er.

 

[kaho674]

Ich find den Entwurf gar nicht so schlecht. Teilweise wird viel Platz verschwendet. Immer dran denken, Ihr bezahlt jeden Zentimeter sehr teuer.
Schaut zum Beispiel mal, was passiert, wenn Ihr die Treppenform ändert:

Ein Riesenbatzen Fläche ist übrig, ohne dass ich die Zimmer angetatscht habe.
Der Wohnbereich ist mit einer Rohbautiefe von 3,88m und einer Länge von über 11m ein einziger Schlauch. Da hätte selbst Joanna von Fixer Upper Probleme, Gemütlichkeit rein zu bekommen. Ankleide gefangen - wurde schon erwähnt. Kind 2 träumt nachts vermutlich auch von mehr Raumtiefe, anstatt von Elfen und Einhörnern.

Bei dieser Hausform und Ausrichtung bleibt eine große Gartenfläche im Osten (fast wörtlich) links liegen. Ist denn die Firstrichtung vom Bebauungsplan gesetzt oder habt Ihr Euch die selbst vorgegeben?

 

[RomeoZwo]

Schaut zum Beispiel mal, was passiert, wenn Ihr die Treppenform ändert:

Anhang anzeigen 38719

Wenn man diesen Entwurf von Katja weiterdenkt, ergibt sich im gelben Feld ja schön der Raum für die Sauna und die lange Wand von Ankleide kann bis zum anderen Hausende gerade durchgezogen werden. Dann kann man auch die Kinderzimmer genau gleich dimensionieren.

 

[kaho674]

Wenn man diesen Entwurf von Katja weiterdenkt,

Ich wollte jetzt nicht Gefruckel durch weiteres Gefruckel verschlimmbessern, sondern nur die Verschwendung aufzeigen.
Besser neu starten.