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[ firstrichtung] in Foren - Beiträgen

Interpretation Bebauungsplan von 1957 <-> Möglichkeiten für Neubau

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... ist, dann ist die verpflichtend. Schuppen geht nach hinten raus. Brandschutzverordnung. Ich frage mal vorsichtig von der Seite, ob auch die Firstrichtung vorgegeben ist

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... auf 2 Grundstücke gequetscht. Das möchten wir nicht. Aber es deutet mir an, dass es gewisse Freiheiten geben kann. (Z.B. Firstrichtung etc.) Das Haus nördlich vom Grundstück ist auch relativ alt. Ich gehe davon aus, dass dies in den nächsten 10-20 Jahren abgerissen wird und auch zwei ...

Grundstück soll begradigt werden - wie teuer wird das?

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... Angaben wie FFH 60 cm ueber Urgelaende und Stuetzmauern max 60 cm Hoehe haette man ja als erstes liefern koennen. Wer hat denn den Pfeil der Firstrichtung geaendert? Der war doch urspruenglich paralell zur Strasse. Klaer mal ab was gilt? Mit Grundflächenzahl 0.3 wird es mit dem Bungalow ...

Neubau Einfamilienhaus Hanggrundstück

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Ist die Ausrichtung eine verbindliche Vokabel im Bebauungsplan für die Firstrichtung? Ich dachte, dass wär nur vom TE erwähnt, um den Bezug zur Straße / Einfahrt herzustellen.

Hauseingang EckGrundstück?!

Wo die Haustüre hinkommt, dürfte den Ämtern egal sein. Aber in einem Bebauungsplan wird oft geregelt, wo die Garage hin muss und ggf. Welche Firstrichtung sie haben muss - ob das in deinen Unterlagen zu finden ist, müsstest du halt mal nachlesen oder deinen Planer prüfen lassen. Von diversen ...

Einfach ein paar Quadratmeter mehr?

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Das ist unproblematisch. Ein Meter länger (in Firstrichtung) ist fast schon ein Standardwunsch, mehr Breite ist ein bißchen aufwendiger und wo man früher noch Typenhäuser hatte, sind es heute eigentlich nur noch ...

Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte?

... da gibts Probleme mit den Abstandsflächen. Ein Einfamilienhaus mit 7x14 stell ich mir ziemlich Schlauchförmig vor, es sei denn Du drehst die Firstrichtung. Ob das Genehmigungsfähig ist? Keine Ahnung. Grüße

Grundrisse für Einfamilienhaus, ca. 140m², ohne Keller

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... mit konkreten Angaben eingezeichnet sind (hier klar: geneigte Dächer, die Hauptgebäude betreffend auch eindeutig mit der geforderten Firstrichtung), dann würde ich das nie für Dekoration halten. Sondern für einen Hinweis, daß in einer sogenannten "textlichen Festsetzung" zum Bebauungsplan ...

Lage Haus, Stellplatz & Einfahrt auf Grundstück?

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Klares ja. So setzen wie im Plan. Der Südost Süd Sw Bereich ist frei. Dein Nachbar, der in 4, muss die andere Firstrichtung wählen. Wenn er nicht ganz doof ist, geht er nach Südosten, um etwas Westsonne abends zu haben. Wenn Du im NW bleibst, legst Du ihm das förmlich nahe. So habt ihr beide ...

Vorgabe Firstrichtung Flachdach möglich ?

Hallo zusammen, unser Grundstück hat eine vorgegebene Firstrichtung, über die Dachform steht aber nichts im Bebauungsplan... Denkt ihr das bekommt man irgendwie hin? Hat hier jemand Erfahrungen der Architekt meinte das wäre möglich ...

Baum im Baufenster, Haus drehen

... über eine Ausnahme, die Dir gestattet werden muss. 3 Meter aus dem Baufenster ist ja schon mal ne Hausnummer.....wie sieht's aus mit vorgegebener Firstrichtung ? Gruß

Bebauungsplan: Garage auf Grenze (außerhalb Baufenster)

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Passt bitte auch auf die Firstrichtung auf, ich bin mir nicht sicher, ob das bisher berücksichtigt wurde, denn üblicherweise ist bei Neubauten heutzutage die Giebelseite kürzer, die Traufseite länger, was dann nicht zu einigen der hier gezeigten Planungen und zur Vorgabe im Bebauungsplan passt ...

Ehrliche Meinung zum Bungalow-Grundriss - ca. 175qm

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... anders: da hat jedes Haus an dieser Straße, zumindest in der Nachbarschaft, die in dem von Dir eingepflegten Ausschnitt des B-Planes angezeigte Firstrichtung. Oder gilt er nicht mehr? Ich dachte, DAS ist Fakt?! 31614

Einfamilienhaus vom Architekt 150m² Verbesserungsvorschläge und Ideen gesucht

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... die Texte aus dem Bebauungsplan. Der First ist entsprechend der Längsachse der Gebäude auszurichten. Die Stellung der baulichen Anlagen und die Firstrichtung festgelegt worden. Das heißt, dass sich die Ausrichtung der Gebäudelängsachse und die Firstrichtung aus dem vorgegebenen Pfeil im ...

Schmales Grundstück Max. Möglichkeiten Einfamilienhaus mit niedrigen Drempel

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Kannst Du mal die Firstrichtung genauer erklären? "längst zum Grundstück" ist nicht gerade erhellend, denn Grundstück ist ja überall. Wenn ich mir die Nachbarbebauung so ansehe, scheint es ja keine Beschränkung hinsichtlich Tiefe zu geben. Was an Breite fehlt, kommt halt an Länge dazu. Aber ...

Befreiung § 31 Baugesetzbuch: Dachneigung, Dachform, Dachaufbauten

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... bei Solarthermie und fällt somit unter diesen Sachverhalt (Vgl. auch Verwaltungsgericht Düsseldorf, 25 K 3310/11 zur Abweichung von der Firstrichtung wegen Effizienz) Eventuell kann man auch mit "Erneuerung von Wohnraum" bei der Dachform argumentieren, wenn ein Neubau ein gleiches Dach ...

Teilung eines Doppelhauses entlang der Dachfirst

Warum? Ist die Firstrichtung vorgeschrieben?

Grundriss-Entwurf - Stadthaus mit Walmdach 10x12m

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Also schöner wäre natürlich MIT Änderung der Firstrichtung. Im Anhang schematisch das Haus mit Garage, hinter der Garage soll eine Treppe entlang des natürlichen "Gefälles" von etwa 1,20m in den Keller. Das müsste doch gehen von der Zufahrt aus 2 Autos nebeneinander in die Garage zu stellen? Oder ...

Bewertung Grundriss ca. 145 qm Einfamilienhaus Keller/EG/OG

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... verschieben. Das macht die Einfahrt in die Garage etwas laenger (somit Gefaelle weniger) Und der Nachbar im Sueden ist auch weiter weg. Ist eine Firstrichtung paralell oder rechtwinklich der Strasse vorgeschrieben

Dachfenster wgn Brandschutz nicht möglich - was sonst?

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Nein, hast Du nicht: ein Doppelhaus ist nur eine Reihe ohne Mittelhaus, die Abweichung von der üblichen Bauweise liegt in Deinem Fall in der Firstrichtung, d.h. wir hatten Eure Häuser als traufständig vermutet. Bei giebelständigen Reihenhäusern sollte sich das Belichtungsproblem aber eigentlich ...

Grobplanung Haus und Garage VOR Grundstückskauf

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... Gästezimmer. Wohn-UG bedeutet in dem Zusammenhang, dass der Keller hangseitig freisteht?? Gibt der Bebauungsplan nicht die Firstrichtung vor? also ich bin bislang davon ausgegangen dass das unzulässig ist. Gibt es denn eine sinnvolle Anordnung von Haus und (Doppel-)Garage bei Einhaltung der ...

Bebauungsplan: DH sind in ihrer Dachneigung einander anzupassen?

... anzupassen" Heißt es, dass ich einfach nur auch den Winkel übernehmen muss?Nachbar 40° ich 40° ODER Heißt es das ich komplett seine Dachform in Firstrichtung übernehmen muss? Wenn b) dann müsste ich ja seine Haustiefe übernehmen oder? Oder man baut nicht so tief und zieht den Kniestock hoch? II ...

Grundriss-Grundstück Einfamilienhaus, leichte Hanglage ca. 175m²

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... angekommen", daß bei einer Giebelverbreiterung das Grundmodell seine Eignung als solches einbüßt, und nur eine Verlängerung in Firstrichtung (oder ersatzweise ein Grundmodell in "passend gewählter" Breite) empfehlenswert ist

Fragen Bebauungsplan (Vollgeschosse, Kniestock)

... Ich hätte noch eine weiter Frage zum Bebauungsplan. Wie in den Anhängen von Beitrag #1 zu sehen ist im Bebauungsplan eine Bebauung mit "Firstrichtung traufständig zur Verkehrsfläche" (F) vorgesehen. Ich habe hier mal unser favorisiertes Grundstück skizziert. Wie ist hier "Firstrichtung ...

Bauplatz auswählen - Welcher soll es sein?

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... erkennen, dass es bei uns inzwischen 400 EUR pro Quadratmeter sind. Was mir bei dem Bebauungsplan schon nicht gefällt, das ist die einheitliche Firstrichtung. Wer weiß, was da noch für textliche Festsetzungen stehen. Daher würde ich persönlich nur in einem 34er Gebiet bauen. Warum soll man ...

Grundriss Einfamilienhaus, ~180m², Keller mit Satteldach

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... zu verstehen? Rein theoretisch würde ich die Garage eher im Osten ansiedeln. Ist es Pflicht, sie im Westen anzusiedeln oder kann das wie die Firstrichtung aufgehoben werden? --------------- Küche .. wenn Spülen/Kochen in getrennten Zeilen, dann sollte der Abstand 120 cm nicht überschreiten. Es ...

Grundriss Einfamilienhaus 150 qm mit Doppelgarage

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... auf jeden Fall zeitnah ergänzen. Die blauen gestrichelten Linien sind das vorgegebene Baufenster. Ursprünglich war im Bebauungsplan die Firstrichtung 90 Grad gedreht vorgegeben. Was aber auf diesem Grundstück bzgl. der Ausrichtung keinen Sinn ergibt. Die Genehmigung, die Firstrichtung zu ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus Massivholzbauweise 140qm in Niedersachsen

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... Skizze lediglich integriert, das Mißverständnis mit der unsymmetrischen (Nicht)teilung des Kapitänsgiebels aufzuklären. Die relative Firstrichtung des Grundrisses habe ich dabei nicht angepaßt, wie gesagt der Aufwand meiner Antwort sollte dem honorarfreien Rahmen angepaßt bleiben. Ich schlug ...

Grundrissplanung Hanghaus mit 5 Kinderzimmer

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... Is aber Dank finanzieller Absicherung nicht schlimm. Muss hoffentlich zu unseren Lebzeiten nicht verkauft werden. Und danach wäre es eh bezahlt. Firstrichtung. Mh. Der Nachbar steht mal parallel zur Straße, Hausfront nach Süden. Wir haben den selben Bebauungsplan. Dach: Walmdach wäre nett

Finanzierung Bauvorhaben Einfamilienhaus 140qm + Keller (Bayern)

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... zu Wort, denn es haben sich "Einschränkungen" bzgl. der Bebaubarkeit in 2ter Reihe ergeben... Der ursprüngliche Plan sah vor, das Haus mit der Firstrichtung Nord/Süd zu stellen um eine Terrasse im Westen etc. zu haben. Leider geht dies lt. Bebauungsplan nicht und wir müssen die Firstrichtung ...

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