Online-Statistiken

Zurzeit aktive Mitglieder
103
Gäste online
748
Besucher gesamt
851

Statistik des Forums

Themen
31.137
Beiträge
378.721
Mitglieder
46.855

EFH bauen mit/ohne Keller bei kleinem Grundstück

4,00 Stern(e) 28 Votes
2,5 Geschosse dürften da für 4 Köpfe m.E. gerade ausreichen. Wenn noch 2 Kinder kommen statt 1, wirds aber eng. Dann sollte der Keller schon dazu kommen, finde ich. (3 Kinder muss man sich leisten können. Da hammer'se wieder, die Platz- und Kinderdiskussion.)
Sehe ich anders. Ursprünglich war mal von 9x9 Metern die Rede. Das sind 125 bis 130 m2 in 2 VG, also jeweils gut 60 m2 je Etage. Das ist eine ganz typische DHH für eine Familie mit 2 Kindern!

EG kleiner HWR und große Einbauschränke im Flur, dazu kleiner Abstellraum unter der Treppe.

OG 3 KiZi mit Bad und kleiner Abstellraum.

Dazu kommt der Joker SG, also nochmal um die 35 m2:

1 Duschbad, 1 Eltern-SZ (ohne Flur, direkt an die Treppe angrenzend) und ein HAR/Technik. Neben dem SZ eine drei Meter tiefe Terrasse über 9 m Breite.

Solange nur zwei Kinder oder Kind 1 plus zwei weitere kleine Kinder da sind kann man eines der KiZi als Arbeitszimmer nutzen. Ansonsten kann man auch mal schauen ob man im SG evt. mit Schiebetüren sich bedarfsweise eine Ecke abtrennen kann.



Keller ja oder nein klingt auch so floppig locker. Wie steht's denn mit den Finanzen? Wenn der sowieso kein Problem ist, würd ich ihn immer bauen.
wenn er das nicht wäre würde der TE kaum nachfragen, vermute ich mal ganz naiv.
 
Zu Keller ist meine Meinung sonst klar (bei Bodenplattengrundstück Luxus ihn zu bauen, bei starkem Hanggrundstück Luxus ihn nicht zu bauen, dazwischen Einzelfallrechnung), aber hier steht offenbar ein Konzept hinter der Entwicklung des Baugebietes - ob das nun eine schöne ist oder nicht. Ich kann mich irren, aber ich lese hier in der Gesamtschau der Rahmenbedingungen die oben drauf gesetzten Keller als Wink mit dem Zaunpfahl, in den Sumpf oder sonstige Geländelasten lieber nicht hineinzustechen ;-)
Grundstücksentwickler - ob Bauträger oder Gemeinden - haben (nicht mehrheitlich, aber) regelmäßig Motive, die Altruismus, Volkswohlfahrt & Co in etwa hundertsiebziggradig gegenüberstehen.
 
Ja, eine Frage, die jeder anders empfindet. Wenn ich die Entwürfe bei Tolentino

sehe, dann ist er dort mit 10x6,50m für 3 Kinder ja auch ordentlich am schwimmen. 9x9 wären etwas mehr, aber eben nicht sehr viel mehr. Außerdem sind 9x9 ein sehr ungünstiges Maß, wo viel Standards oft nicht passen und dann Raum verloren geht.

Mit 5 Leuten wär es mir zu eng auf 9x9 - aber es steht ja noch die Option auf 10,5 x 9 - das wäre vermutlich ok ohne Keller. Aber dann ist auch wieder die Frage, ob man nicht lieber mit Keller baut und dafür eine größere Terrasse hat. Tja - schwierig. Ich denke, der TE muss erstmal ein komplettes Raumkonzept erstellen - was er alles braucht und ob es denn nun für 2 oder 3 Kinder reichen muss.
 
Der Traum vom Haus - Wie viel davon kann ich mir leisten?
Bestellen Sie jetzt kostenlos Hauskataloge, Smarthome-Info
Mal so als Beispiel was auf 9x9 mit SG möglich wäre, basierend auf der Villa Casa 131 von bgw (die Fenster für die Garage müssen noch umversetzt werden): 3 KiZi, ein Technikraum, ein Wirtschaftsraum im EG, eine abtrennbare Arbeitsnische, auf jeder Etage ein Abstellraum und die Dachterrasse kann man sogar nutzen ohne durchs SZ zu müssen, dieses hat dann ein Panoramafenster ins Freie, idealerweise mit Raffrollos.


EG.jpeg
OG.jpeg
DG2.jpg
 
Außerdem sind 9x9 ein sehr ungünstiges Maß, [...]
Mit 5 Leuten wär es mir zu eng auf 9x9 - aber es steht ja noch die Option auf 10,5 x 9
Umgekehrt sehe ich hier dringend geboten, die Option, in diesem Baufenster auch noch freiwillige Selbstbeschränkung zu üben, nicht zu ziehen. Neunmalneun sind sozialer Villenbau - da braucht man schon 3D mit Dolby Surround und Puppenmöbeln, um das zu verschleiern. Zu viert und mit einfachen Ansprüchen reicht das, aber schon mit "oder" verknüpft eher nicht. Das Staffelgeschoß bleibt bei diesen Maßen auf weitem Abstand zu einem Penthouse, aber zum Hefte korrigieren kann man es sich da oben noch recht nett machen.
 

Ähnliche Themen
30.09.2019Grundrissoptimierung EFH mit Keller auf kleinem GrundstückBeiträge: 178
30.09.2019200m^2 EFH für 4-5 Personen ohne Keller auf schmalem GrundstückBeiträge: 68
11.12.2019Keller oder Grundstück begradigen?Beiträge: 42
03.03.2019Gesamtkosten 190 qm Haus (ebener Grundstück, ohne Keller)Beiträge: 24
06.03.2020EFH 165qm ohne Keller - Meinungen zum GrundrissBeiträge: 16

Oben