Ich kann Dir als Hausbesitzer mal unsere Kosten zu Deinen Punkten nennen, falls Dir das hilft:
- Grundsteuer: 125€ pro Quartal => 42€ pro Monat
- Stromkosten: 100€ pro Monat (und wir haben mit 4200 kWh im Jahr schon einen recht hohen Verbrauch denke ich)
- Wasser: 25€ (auch wir haben einen Verbrauch von 120m³/Jahr)
- Heizung: 60€ pro Monat
- Müllabfuhr: 21€ pro Monat
- Abwasser: 35€ pro Monat
- Hausratversicherung: 20€ pro Monat
- Wohngebäudeversicherung: 36€ pro Monat
- Rücklagen für Reparaturen etc.: 200€ pro Monat
- Internet + Telefon + TV: 40€ pro Monat + 40€ Sky
- GEZ: 17,50€ pro Monat
Was bei uns dazu kommt:
- Schornsteinfeger: 12,50€ pro Monat
Sonst fällt mir gerade auch nichts ein...
Wie gesagt, Dein Stromverbrauch ist in meinen Augen viel zu hoch angesetzt. Wir verbrauchen echt viel Strom (2 Kühlschränke, 2 Tiefkühltruhen, Fernseher läuft sehr viel, PC teilweise über Nacht an, Kochen oft zwei Mal am Tag berufsbedingt,...) und sind in 10 Jahren noch nie über 4200kWh gekommen.
Wasserverbrauch ist identisch mit unserem (ebenfalls 2 kleine Kinder), aber bei uns kommt man da mit 47€ im Monat inkl. Abwasser nicht hin - wir haben knapp 60€ pro Monat.
Der Rest ist realistisch, wobei die Rücklagen am Anfang auch geringer angesetzt werden können - wenn Du neu baust ist alles neu - da sollte es in den ersten 20 Jahren keiner größeren Reparaturen bedürfen. Rücklagen ja, aber keine 1800€ im Jahr. Davon kannst Du sicher 50% in höhere Tilgung investieren, und sparst auf die Laufzeit gesehen einiges an Geld. Meine persönliche Meinung!