"Corona" Passus im Bauvertrag

[schlckr7]

Ich wollte wirklich keine Finanzdiskussion vom Zaun brechen. Wir haben Rentenverträge, Aktienvermögen, ETFs und eben dieses Grundstück, auf dem bereits zwei Häuser und ein Doppelhaus zur Vermietung stehen. Neben emotionaler Bindung (Familiengrundstück) sehen wir in der Immobilie immer noch die sicherste Form der Anlage - ohne dass wir alle anderen Alternativen komplett ausblenden wollen.

ETFs sind attraktiv ja, Aktien ebenfalls - aber als Vermögensanlage sind wir eben von Immobilien überzeugt.

Ich werde den GU mal anschreiben und eventuell bis Herbst die Entscheidung auf Eis legen.

 

[Pianist]

Einfamilienhäuser sind unter Reditegesichtspunkten die allerallerschlechtesten Immobilien, die man bauen und sich ans Bein binden kann.

Leider ist das zutreffend. Ich bin mir zum Beispiel ziemlich sicher, dass ich niemanden finden würde, der mir für mein Haus eine angemessene Miete zahlen würde, weil die allermeisten Menschen für die sehr speziellen Räume (Tonstudio im Keller) keine Verwendung haben werden, außer vielleicht als Übungsraum oder Heimkino.

Allerdings muss man ja auch nicht alles im Leben auf maximale Rendite ausrichten. Mir würde es schon reichen, wenn ich meine laufenden Kosten im Alter irgendwann durch Miet- und Pachteinnahmen decken kann.

 

[Pianist]

ETFs sind attraktiv ja, Aktien ebenfalls - aber als Vermögensanlage sind wir eben von Immobilien überzeugt.

Kann ich total verstehen. Immobilien sind etwas Greifbares, und so schnell auch nicht kleinzukriegen. Hier in Mitteleuropa werden wir perspektivisch auch vom Klimawandel nicht so stark betroffen sein, und auch unsere Wirtschaft ist so stark, dass sie niemals komplett zusammenbrechen wird. Allerdings sind wir ein Volk von Mietern, so dass sich die Politik mit ihren Regelungen immer eher in Richtung der Mieter orientieren wird. Hier in Berlin hat die rot-rot-grüne Landesregierung den Vermieter als Hauptfeind ausgemacht.

Ich will Dir ja nichts ausreden, aber das sollte man alles im Hinterkopf haben.

 

[PyneBite]

ch bin mir zum Beispiel ziemlich sicher, dass ich niemanden finden würde, der mir für mein Haus eine angemessene Miete zahlen würde, weil die allermeisten Menschen für die sehr speziellen Räume (Tonstudio im Keller) keine Verwendung haben werden, außer vielleicht als Übungsraum oder Heimkino.

Dein Haus war aber auch nicht von vornherein für die Vermietung vorgesehen. Wenn man einen normalen Standardgrundriss vom GU nimmt, spricht man damit bestimmt 90 % der suchenden Familien an.

Im Hamburger Umland sind Doppelhaushälfte, RH und co. stark gefragt, da sollten sich schnell Mieter finden und somit auch langfristig die Vermietung gesichert sein.

ch werde den GU mal anschreiben und eventuell bis Herbst die Entscheidung auf Eis legen.

Gute Idee. Mal sehen, wie er reagieren wird.