Aus deiner Sicht sollte eine Ausschreibung so laufen, dass zum Zeitpunkt "X" alle Gewerke per Einzellos ausgeschrieben werden. [...] Innerhalb der Einzellose ist definiert, wann die Arbeiten in etwa ausgeführt werden sollen und bis zu diesem angegebenen Ausführungszeitpunkt sind die Angebote bindend? [...] Der Gewinner der jeweiligen Lose wird vom Bauherrn (zusammen mit dem Architekten) kurz nach der Ausschreibung ausgewählt und unterschreibt dann auch direkt die Verträge mit den einzelnen Gewerken?
"Exactement", um einmal "Jan Arnaud" zu zitieren ;-)
( Wo finden diese Ausschreibungen statt? Werden da gezielt Firmen angeschrieben oder gibt es ein Portal in dem die Ausschreibungen für alle Firmen zu finden sind? Wie darf ich mir das vorstellen? ).
Der Architekt - den ich bauortsansässig zu wählen empfehle - kennt seine Pappenheimer, die sich für eine Teilnahmeeinladung empfehlen. Nicht selten möchte ein Bauherr auch noch einen Vereinskameraden in diesen Reigen mit aufnehmen. Öffentliche Ausschreibungen von Einfamilienhäusern sind - selbst für ein Bauvolumen wie bei
@rick2018 oder
@Muc1985 - äußerst unüblich.
Wenn sich der Bau oder ein Gewerk um ein Monat verzögert, ist das Angebot nicht mehr bindend für den Handwerker und er gibt dann ein Neues ab?
Üblicherweise schreibt man erst aus, wenn sich nichts mehr verzögert (Genehmigungen einschließlich evtl. Straßensperrung liegen vollständig vor, Versorger haben sich abgestimmt, Verdacht auf Bodendenkmäler ist mit negativem Befund geklärt). Dann ist ein Bauzeitenplan bereits erstellt. Der Inhalt der Ausschreibung kann vorher schon bekannt oder avisiert sein, aber der Startschuß zur Angebotsabgabe kommt nicht eher. Wenn dann beispielsweise der Keller falsch gemauert wird und nochmals neu begonnen werden muß, gehen verzögerungsbedingte Preiserhöhungen auf die Kappe des Verzögerers. Aber auch das gehört zum "Kennen der Pappenheimer": daß man weiß, mit wem man geschmeidige Lösungen dafür findet, daß Soll und Ist nur im Labor vollständig kongruent sind. Bei einem Heimspiel der regionalen Handwerker sind Reserven dafür einkalkuliert, bei den Big Names nicht: die sehen dadurch nominell günstiger aus, und der Fall eines Falles wird dann von deren Rechtsabteilung auf dem Rücken des Bauherrn ausgetragen.
Die Phasen werden nach und nach bei ihm beauftragt und wir können jederzeit aussteigen. Aber im Hinterkopf haben wir, dass wir alle Phasen (eben nach und nach) beauftragen wollen.
Das ist Quatsch. Mach´ Dir die "Mühe" meinen Lesetip (als Phrase mit Anführungszeichen, externe Links sind hier untersagt) zu gugeln, da ist es erklärt. Weder nach Phase 1 noch nach Phase 4 würde ein Schnitt Sinn machen, und die Pause zwischen den Modulen A und B ist eine bedeutende "beinahe Phase für sich". Auch sollte man dem Architekten nicht die Hintertür öffnen, im Ablauf irgendwann keine Lust oder "Zeit" mehr zu haben. Achtet in zwei Punkten besonders auf Referenzen (ist eigentlich
@Gerddieter diese Woche in Urlaub ?), nämlich was seine Kunden über seine Preisschätzungs-Treffsicherheit und seine Bauleitung sagen.
