Feedback Grundriss - Größe und Preis ok?

[JohannFugger]

Oder du musst mal genauer darlegen, was die 450k alles abdecken sollen. Auch Baunebenkosten, Erdarbeiten, Außenanlagen? Oder gibt es für all das noch ein separates Budget?

alles außer Architekt

 

[saralina87]

Nur um auch noch mal in die Kerbe mit dem Budget zu schlagen:
Wir bauen demnächst - 130qm. Ein kleines Häuschen im Vergleich zu eurem, unseres ohne Garage und ohne Keller. Wir rechnen mit 400.000 Euro für Baukosten, Baunebenkosten und Außenanlagen und es wird sich zeigen ob das reicht...

 

[face26]

Nein, Nähe Frankfurt macht es nicht besser.

Es wurde hier schon über Budgethochrechnungen gesprochen.
Bin da zu wenig Profi um das einzuschätzen, aber wenn Dein Budget 450k rein fürs Haus eine ziemlich harte Grenze ist (ich reden nicht von einem Puffer für das wird eh Teurer). Dann weiß ich ehrlich gesagt nicht ob es sich lohnt den bestehenden Entwurf nur "zu beschneiden".

Mal so ein paar Anhaltspunkte. Hier wurde/wird gern mit 2.000/qm gerechnet. Die sind je nach Region etwas zu viel oder zu wenig. Nähe Frankfurt eher zu wenig. Manch einer sagt auch die 2k sind schon überholt sind eher 2,2 oder 2,5.

Dabei sprechen wir aber noch von einem relativ einfachen Baukörper und keiner gehobenen Ausstattung.

Architekten rechnen ja gerne in umbauter Raum. Du kannst das auch durch 450 - 500 Euro je m3 umbauter Raum rechnen.

Dazu kommen bei Dir die Extrakosten Hang usw. Da bin ich nun gar nicht erfahren drin. Aber auf dem Level mit langer Außentreppe, Stützmauern usw. sind 100k für Erdarbeiten und Außenanlagen auch schnell verbraten. Hast das in Deiner Kalkulation auch auf dem Schirm?

 

[JohannFugger]

Nur um auch noch mal in die Kerbe mit dem Budget zu schlagen:
Wir bauen demnächst - 130qm. Ein kleines Häuschen im Vergleich zu eurem, unseres ohne Garage und ohne Keller. Wir rechnen mit 400.000 Euro für Baukosten, Baunebenkosten und Außenanlagen und es wird sich zeigen ob das reicht...

darf ich fragen, in welcher Gegend das ist? Scheint nicht unwichtig zu sein...

 

[face26]

alles außer Architekt

...ok, gerade erst gelesen, jetzt bin ich noch mehr schockiert....also das soll alles da mit drin sein??

Oh man...

Edit: meine oben genannten Zahlen beziehen sich ausschließlich auf das Gebäude. Keine Baunebenkosten, Keine Erdarbeiten, Keine Außenanlagen etc.

 

[saralina87]

darf ich fragen, in welcher Gegend das ist? Scheint nicht unwichtig zu sein...

Keine über teure, Ulmer Umland.