ᐅ 3. Grundriss-Entwurf Neubau Einfamilienhaus 220qm 2 Vollgeschosse Dachterrasse

Hallo zusammen,


bei uns hat sich das Thema Hausbau leider etwas verzögert.
In der Zwischenzeit haben wir uns nun einen anderen Grundriss überlegt und sind gespannt auf eure Meinungen.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks : 622 m²
Grundflächenzahl : 0,4
Geschossflächenzahl : 0,8
Baufenster, Baulinie und -grenze : 12m x 14m
Anzahl Stellplatz : 1 + 1 Garage
Geschossigkeit : 2
Dachform : geneigte Dächer
Ausrichtung : Nord
weitere Vorgaben : Entwässerungsgraben vor dem Baufenster im Süden in 3 m Breite, mit zwei Überfahrten geplant

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp : ???
Keller, Geschosse : kein Keller, 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter : 4; 42,42,15,15
Schlafgäste pro Jahr : keine
konservativ oder moderne Bauweise : modern
offene Küche, Kochinsel : Kochinsel,
Anzahl Essplätze : 8
Kamin : nein
Musik/Stereowand : nein
Balkon, Dachterrasse : ja
Garage, Carport : ja
Nutzgarten, Treibhaus : nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself

Was gefällt besonders? Warum?
großer Wohnbereich und Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad
große Küche

Was gefällt nicht? Warum?
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
noch keine genaue Preisschätzung, erste Zahlen lauten ca. 500.000€ zzgl. 35.000€ Eigenleistung

Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
550.000€

favorisierte Heiztechnik:
kein Favorit, aber wenn die Konstellation mit Förderung usw. stimmt kann es gerne auch wieder eine Erdwärmepumpe werden. Ansonsten soll Preis Leistung stimmen.

Sorry, dass ich da direkt den Wind aus den Segeln nehmen muss, aber das sind doch inkl Studio mehr als 220 qm. Das Budget reicht niemals.
Was plant ihr noch als zusätzliches Budget für Baunebenkosten, Außenanlagen, Garage, Einrichtung etc?

Das Studio ist eigentlich als Ausbaureserve gedacht.
Warum soll das Budget denn nicht reichen?
Da steht nicht wo und mit welcher Ausstattung gebaut wird, aber sofort wird auf die Kosten geschaut.
Das sind bei 550000€ Geamtsumme, 2500€/qm.

Bitte um Meinungen zum Grundriss, ob man da was andera machen sollte.

Ps. Geld spielt keine Rolle, ist noch mehr vorhanden

idasb79 schrieb:

bei uns hat sich das Thema Hausbau leider etwas verzögert.
In der Zwischenzeit haben wir uns nun einen anderen Grundriss überlegt und sind gespannt auf eure Meinungen.

"Etwas" verzögert ist nett gesagt. Ich sehe hier primär ein anderes, jedoch weniger ein wesentlich verbessertes Haus - wofür habt ihr das zurückliegende Jahr genutzt, in den beiden Vorrunden https://www.hausbau-forum.de/threads/neubau-efh-ca-220qm-bitte-um-kommentare-zum-grundriss.35985/ und https://www.hausbau-forum.de/threads/neubau-efh-ca-220qm-2-entwurf-stadtvilla.36585/ hatte es doch an Feedback unsererseits nicht gemangelt ?

idasb79 schrieb:

Bitte um Meinungen zum Grundriss, ob man da was andera machen sollte.
Ps. Geld spielt keine Rolle, ist noch mehr vorhanden

Wenn Geld keine Rolex spielt, bedarf es auf der Effizienzebene ja offenbar keiner Verbesserungen. Bleibt also nur der Geschmack - und da wird man keinen finden, den Alle teilen.

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Das Grundstück (belastete Böden) musste noch aufbereitet und erschlossen werden. Die Arbeiten sind dann im Februar 2021 abgeschlossen und im April 2021 freigegeben worden. Da noch einige Sachen mit dem Verkäufer geklärt werden musste, hat es so lange gedauert.

Das Budget reicht nicht. Es sei denk ihr bewegt euch im Sonderposten-Baumarkt.
Dürft noch zuschießen.

Das Kinderbad in OG würde ich mehr zu den Kinderzimmern legen und weg vom Elternbett. Ihr müsst nicht jeden Toilettengang der Jugendlichen oder nächtliches Duschen hören.

Ihr habt zwar in jedem Bereich reichlich Schrankfläche geplant, der Raum für Haustechnik, Wäsche, Werkzeug, Vorräte, Gefrierschrank ist recht klein