Grundriss Silverager Neubau Einfamilienhaus mit Option update Zweifamilienhaus

[Underdog]

Ich wundere mich warum Du mit einem Grenzabstand von 1,5 m planst. Hat das der Architekt auch so gehandhabt?

Ja, ist im Bebauungsplan so vorgeschrieben

Ich kann mir das Löchen nur erklären, wenn Du Rechte verletzt und oder Links einfügst.

Hm, also links definitiv nein. Kann mir auch sonst keine Rechte Verletzung vorstellen.

 

[hanghaus2023]

Irgendwie vermisse ich den Bebauungsplan. Sag doch mal wie der heisst. Dann finden wir den schon.

Wenn mit UG dann etwas kleiner was ja leicht funktioniert.

Ich kann die innenliegende Treppe ins UG nicht finden.

Das EG würde ich schon mal etwas höher ansetzen. Welche Dachneigung ist geplant? Kniestoch wie hoch? Max Höhe von Traufe und First?

 

[Underdog]

Ausbaureserve im OG, können die Nachfolger bei Bedarf umsetzen.

ypg hat aber nicht von Ausbaureserve gesprochen, sondern von aktiver Nutzung.

Dein Ansatz ist von uns doch genau so vorgesehen, allerdings mit zusätzlichem Keller. Gehört für mich dazu und bietet Platz für extra Einliegerwohnung

drei Zimmer reichen uns

Also Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Wo wird dann gewaschen, etc. ?

 

[hanghaus2023]

Ja, ist im Bebauungsplan so vorgeschrieben

Gilt das auch für Garagen? Zumindest hat der Architekt die Garage nicht an der Grenze.

Sind die NachbarGS schon bebaut?

 

[Underdog]

Irgendwie vermisse ich den Bebauungsplan. Sag doch mal wie der heisst. Dann finden wir den schon.
Man kann keine PDF hochladen ?
Wenn mit UG dann etwas kleiner was ja leicht funktioniert.

Ich kann die innenliegende Treppe ins UG nicht finden.
Das EG würde ich schon mal etwas höher ansetzen. Welche Dachneigung ist geplant? Kniestoch wie hoch? Max Höhe von Traufe und First?

Stimmt, EG sollte ca drei Stufen über Gehweg Niveau liegen. Dann passt es hinten raus besser mit Einliegerwohnung.
Kniestock je nach EG Höhe ca. 1,20, da max Firsthöhe 8,0 m von EG. Traufe 4m max.
Treppe ins UG links unten im Plan, also direkt unterhalb der Außentreppe.

 

[Underdog]

Gilt das auch für Garagen? Zumindest hat der Architekt die Garage nicht an der Grenze.

Ja, Architekt hat Zugang Treppenhaus an der Seite, dadurch Garage kleiner gemacht, damit ein Weg entsteht. Finden wir nicht so gut

Sind die NachbarGS schon bebaut?

Ja, beiseitig. Hinten raus ist offenes Feld

Niochmal zu 1,0 Mio für Haus ohne Keller.
Das wären ca. 8000 / qm. Wirklich?