ᐅ Optimale Nutzung eines schmalen Baufensters

Hallo zusammen,

wie vielleicht schon in einem anderen Thread gelesen, haben wir uns ein Grundstück(Hinterlandbebauung) von 650m² Größe gekauft. Dazu gehört auch noch ein 1500m² großer Wald.

Das Grundstück ist recht schmal und lang, was dazu führt, dass wir nur ein sehr schmales aber langes Baufenster(7,6m x 12,6m) haben. Dies wurde auch schon in einem Bauvorbescheid festgehalten.

Nun beschäftigen wir uns mit dem Grundriss! Aber zunächst einmal die Vorlage:

Bebauungsplan/Einschränkungen:
Größe des Grundstücks: ca. 650m²
Hang: nein
Grundflächenzahl: §34, Bauvorbescheid, nicht näher bekannt
Geschossflächenzahl: §34, Bauvorbescheid, nicht näher bekannt
Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Teilungsentwurf
Randbebauung: s. Teilungsentwurf(östlich am Grundstück verläuft ein öffentlicher Waldweg)
Anzahl Stellplatz: evtl. 2 nördlich vor dem Haus?
Geschossigkeit: 2-geschossig
Dachform: nicht näher beschränkt; Sattel-, Walm und Pultdach in der Nachbarschaft
Stilrichtung: §34; Nachbarhaus westlich 2-geschossig mit Pultdach
Ausrichtung: Süd mit leichter Ostlage
Maximale Höhen/Begrenzungen: §34, Stadtvilla + 2-geschossiges Pultdachhaus in Nachbarschaft
weitere Vorgaben: 30m Schutzabstand zum Wald

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: 2-geschossiges Einfamilienhaus mit Walmdach
Keller, Geschosse: nein, 2
Anzahl der Personen, Alter: 2, 30Jahre. (kurzfristig sind 2 Kinder geplant)
Raumbedarf im EG, OG: insgesamt ca. 145 m²
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: 10?!
offene oder geschlossene Architektur: eher Klassisch geschlossen mit offener Wohnküche
konservativ oder moderne Bauweise: egal
offene Küche, Kochinsel: offene Küche
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: Nein
Musik/Stereowand: nicht geplant
Balkon, Dachterrasse: nicht geplant
Garage, Carport: Carport für mindestens 1 Auto plus 2 Motorräder und angrenzendem Abstellraum
Nutzgarten, Treibhaus: Nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf: Büro für Homeoffice im EG, viel Licht wegen hohen Eichen in östlicher Richtung

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:

-Do-it-Yourself von Uns
Was gefällt besonders? große Ankleide, Dusche EG und Arbeitszimmer im EG
Was gefällt nicht?: Fensteranordnung, besonders an der Südseite des Hauses(EG+OG) ist bei uns noch unklar!


Was wir jetzt bräuchten, wären Tipps und Verbesserungsvorschläge zu unseren ersten Entwürfen der Grundrisse!

Zum Grundriss: Es gibt Fenster mit Brüstungshöhe von 1,555m. Dies sind Fenster, niedrige Fenster, die relativ weit oben in der Wand sind. Die sind u.a. hier zu sehen:

Zum Teilungsentwurf:
-grün ist Wald bzw. Bäume
-Nordpfeil ist rechts oben
-der dicke schwarze Pfeil markiert die Einfahrt über den öffentlichen Weg
-die lilafarbenen Linien sollen das Carport darstellen

Ich habe auch noch mal ein Bild des Hauses vom Bauunternehmen hochgeladen, welches als Basis dient(allerdings mit Walm- statt Satteldach)

Hier unser Grundriss auf dem Baufenster:

Falls noch Infos fehlen, immer raus damit!

Hallo seth,

Hier kurz meine ersten Gedanken:
- Eintritt in die Treppe drehen, damit man im Winter nicht durch den feuchten Eingangsbereich muss
- Türbereich der Kinderzimmer dann gerade (ohne 45 Grad Winkel) machen
- zusätzlichen Stauraum unter der Treppe schaffen, insgesamt ist eher wenig Stauraum vorhanden
- im Wohnzimmer würde ich - in Abhängigkeit vom Budget- auf eine raushohe Festverglasung/ Schiebetüre gehen um den Blick auf den Wald zu haben.

Viele Grüße

Würde eine Architekten beauftragen. Das schreit ja eher danach dass ihr das Haus irgendwie nach hinten raus öffnet. Mit Grundriss von der Stange wird ma glaub ich nicht glücklich.

Bin gespannt was daraus wird. Wir bauen gerade mit dem Maß 7,30 x 12,50. bei uns geht der Zugang über die schmale Seite und die Treppe ist 90 Grad gedreht. Auch mit Büro im EG und offenem Bereich Kochen-Essen-Wohnen. Bin aktuell unterwegs, kann dir aber Mittwoch mal unseren Grundriss zusenden bei Interesse.

@BeHaElJa: Wir haben uns ja bereits für ein Bauunternehmen entschieden, welches für uns individuell plant. Grundlage ist allerdings ein Kataloghaus von denen. Wir haben unserem Planer/Berater schon unseren Grundriss zugeschickt und der guckt jetzt zusammen mit seiner Zeichnerin drüber und hat auch den Auftrag, das ganze technisch abzuklopfen und Verbesserungsvorschläge zu liefern, falls es welche gibt. Dies kann jetzt aber gut 2 Wochen dauern und daher wollten wir selber auch mal die Thematik hier zur Diskussion stellen.

@sirhc: Das wäre Klasse! Zugang von der schmalen Seite hatten wir auch mal überlegt, aber da würden die Räume neben dem Eingangsbereich ja recht schmal werden, oder? Ich bin auf euren Grundriss gespannt!

Hallo, ich sehe in Deinem Plan nicht, dass das auf eine Breite von 7,60 funktioniert. Eine einfache Skizze der Küche mit Deinen gezeichneten "Anforderungen" auf der Restfläche, die durch Abzug von Treppenbedarf, Außenmauern und Flur verbleibt, bekomme ich diese Küche nicht hin, wenn man sie auch noch bequem begehen will. Ich muss sie so ziemlich in die Länge strecken. Dann würde sich auch einiges andere dadurch verändern.
Wie ist denn der Aufbau der Außenmauern bei Eurem BU?